Реконструкция и ремонт коттеджа для проживания учителей в сельской местности на территории Московской области

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услугам проектирования и ремонта в Москве.

Типовой проект здание учительского дома служит для совмещения места обучения школьников в количестве до 20 человек и места проживания учителей.
В здании учительского дома предусмотрены: 

  • Жилая площадь квартиры - 48,68 м2 
  • Площадь спортивной зоны - 101,57 м2 
  • Площадь учебной зоны - 81,5 м2 
  • Площадь пищевого блока - 57,85 м2 
1. Общая часть 
Проектируемое здание учительского дома предполагается размещать в сельской местности. Оно служит для совмещения места обучения школьников в количестве до 20 человек и места проживания учителей. 

2. Климатологические данные 
Климатологический район строительства 1В. 
Расчетное значение по весу снегового покрова 1.8 кПа (II район СНиП 2.01.07-85). 
Нормативное значение ветрового давления 0.23 кПа (III ветровой район СНиП 2.01.07-85). 
Сейсмичность района строительства 7 баллов (карта А97 СНиП 2.01.07-85). 

3. Планировочное решение 
Здание учительского дома одноэтажное, без подвала, сложной формы в плане – состоит из двух блоков, разделенных антисейсмическими швами. 

Для школьников в проекте предусмотрены: 

  • Гардероб 
  • Два учебных класса, площадью каждый – 35 м2, 
  • Комната учителей – 7.4 м2, 
  • Пищеблок (кухня с моечной для посуды, кладовая, зал для приема пищи) – 55 м2, 
  • Гимнастический зал – 66 м2, 
  • Раздевалки и душевые – 27,1 м2, 
  • Служебные помещения включая санузлы учеников помещение – 6.25 м2 
  • Санузел для учеников 
Для учителя в проекте предусмотрены: 
  • Жилое помещение полезной площадью – 70 м2, с тремя жилыми комнатами, кухней, санузлом, ванной комнатой. 
  • Гараж на 1 автомобиль 
Технологическое условие: 
Теплоснабжение – электрическое. 
Резервное теплоснабжение – от котла на твердом топливе 
Водоснабжение – устраивается водозаборная скважина (глубиной 30 м). 
Энергоснабжение – согласно технических условий. 
Резервное энергоснабжение – автономный электрогенератор мощностью 5-7 кВт на жидком топливе. 
Вентиляция – естественная и вытяжная. 
Освещение – естественное и искусственное. 
Телекоммуникации – доступ в Интернет и телефонная линия. 
Канализация – бытовые стоки отводятся в проектируемый наружный непроницаемый выгреб (расстояние до выгреба 13.2 м). 

Примечание: При наличие на площадке централизованных инженерных коммуникаций, производить подключение от них в соответствии с техническими условиями. 

Технико-экономические показатели: 
Площадь застройки - 431,95 м2 
Общая площадь - 390,7 м2 

Из них: 
  • Площадь квартиры общая - 69,13 м2 
  • Жилая площадь квартиры - 48,68 м2 
  • Площадь спортивной зоны - 101,57 м2 
  • Площадь учебной зоны - 81,5 м2 
  • Площадь пищевого блока - 57,85 м2 
  • Тех помещения и санузлы - 20,19 м2 
  • Площадь входной группы -  29,12 м2 
  • Коридоры - 31,34 м2 
Генеральный план: 
На участке учительского дома необходимо предусмотреть следующие объекты: 
  1. Спортивная площадка с необходимым комплектом неподвижного спортивного инвентаря 
  2. Приусадебный участок ориентировочной площадью до 2500 м2 
  3. Холодный склад 
  4. Пожарный резервуар 
  5. Площадка для мусора 
  6. Погреб для хранения овощей 
  7. Выгребная яма 
4. Конструкции 
Архитектурно-планировочное решение: Основой композиционного решения здания являются два прямоугольника соединенных между собой в виде буквы «Т». Кровля двухскатная. 

Строительные конструкции: 

Фундаменты – под наружные и внутренние несущие стены монолитные бутобетонные с антисейсмическим армированным поясом; по периметру здания устраивается наружное утепление периметра фундамента. 
Несущий каркас здания - из стальных металлоконструкций толщиной 1.5-2 мм с перфорированием стенок. 
Наружные стены – толщиной 200 мм с заполнением негорючим утеплителем на основе базальтового волокна. Наружная обшивка выполнена листами металлопрофиля. Внутренняя обшивка выполнена пароизоляционной пленкой и подготовлена под обшивку ГСП листами. 
Внутренние несущие стены – толщиной 200 мм с заполнением негорючим утеплителем на основе базальтового волокна и обшивкой шляпным профилем, предназначенным для крепления ГСП листов с последующей оклейкой обоями или окраской. 
Чердачное перекрытие – с утеплителем на основе базальтового волокна по каркасу и подшивкой шляпным профилем для крепления подвесного потолка. 
Кровля – скатная из металлочерепицы. 
Оконные блоки из ПВХ профилей по ГОСТ 30674-99 
Дверные блоки – наружные стальные, внутренние по ГОСТ 6629-88 
Полы – бетонные по грунту. 

5. Наружная отделка 
Наружные стены облицовываются металлосайдингом МП СК 14-226, предусмотрено устройство оконного водоотлива из оцинкованной стали с полимерным покрытием. 

6. Внутренняя отделка 
Стены и перегородки -  обшивка ГСП листами по шляпному профилю с последующей окраской водоэмульсионными составами или оклейкой обоями. Потолки – Подвесной потолок типа «Армстронг». Полы в санузлах – керамическая плитка, во всех остальных помещениях линолеум. 

Каркасные технологии пользуются популярностью во всем мире, однако, их пока еще мало освоили отечественные строители. Поэтому, данная технология может быть использована и для возведения учительского дома. Конструктивной особенностью каркасного здания считается четкое разделение ограждающей или несущей структуры. В качестве несущего элемента выступает каркас в виде жесткого остова, который состоит из расположенных под различным углом раскосов. Они выдерживают нагрузку от крыши и стен. Каркас дома учителя может быть выполнен из металла или твердых пород древесин. 

Стены в данной конструкции являются исключительно ограждающими элементами, они не выдерживают ничего, кроме собственного веса. Благодаря этому для возведения стен могут использоваться легкие материалы, что существенно снижает напряжение на фундамент. Самый простой и распространенный вариант возведения дома учителя – это технология с использованием каркасно-рамочной методики. В данном случае сборка всех конструктивных элементов производится непосредственно на строительном участке. Каркас облицовывается влагостойкой OSB плитой. Для заполнения пространства между деталями каркаса используются теплоизолирующие элементы. Для того, чтобы утеплительный наполнитель оставался сухим, с внешней стороны его обшивают специальной пленкой. С наружной стороны стены облицовывают фасадными штукатурными материалами, сайдингом или кирпичом. С внутренней стороны выполняют облицовку гипсокартоном. 

Самым оптимальным вариантом дома учителя можно считать каркасно-панельную конструкцию. Строительство домов при помощи данной технологии основано на изготовлении многослойных конструктивных панелей для возведения стен. Такая конструкция включает утеплительный материал, гидроизоляционную или пароизоляционную пленку.

Заказать проект
Отправьте заявку на ремонт в Москве или позвоните +7 (965) 128-86-66

Ищите готовый проект для реконструкции или ремонта здания?

В наличии более сотни проектов внесенных в реестр типовой и экономически эффективной проектной документации Минстроя РФ для повторного использования на территории Москве и Московской области.

Характеристики

Площадь:  431 кв.м
Тип:  социальный
Габаритные размеры:  24 х 24 м
Инженерные сети:  электроподготовка, стояки для труб
Комплектация:  каркас, базовая, комфорт+
Логистика:  автомобильными фурами
Металлический каркас:  лстк
Общая площадь:  390 кв.м
Объект:  Проект учительский дом для сельской местности
Ограждающие конструкции:  МЕТТЭМ, утепление 200 мм
Отделка фасада:  металлический сайдинг
Проект:  УЧИТЕЛЬСКИЙ ДОМ
Проектирование:  привязка 250 руб/кв.м
Производство:  Московская обл.
Тип кровли:  металлочерепица
Тип фундамента:  монолитная ж/б плита, ростверк на сваях
Фундамент и монтаж:  2 месяца
Цена за домокомплект:  8 500 руб за кв.м
Цена за проектную документацию:  199 000 руб
Цена за строительно-монтажные работы:  24 500 руб за кв.м
Этажность:  2

Наша технология идеально подходит для проектирования и ремонта социальных объектов в Москве, таких как общеобразовательные учреждения - частные школы и детские сады, здания спортивных и фитнесс центров, минигостиницы и хостелы, торговые центры и магазины, многоквартирные дома, административные и производственные помещения, квартиры и коттеджи в Москве. Разработанные нами проекты отвечают всем требованиям пожарной безопасности, при изготовлении стеновых панелей и внутренних перегородок применяются только негорючие материалы, что подтверждено соответствующими сертификатами.

Экономия средств на ремонте объекта в Москве:
- цена максимального комплекта ремонтных работ (отделка под ключ + инженерные сети) составляет не более 12 500 рублей за квадратный метр, а общая стоимость ремонта может быть снижена за счет использования существующих трасс инженерных сетей и готовых к финишной отделки материалов;
- абсолютная точность геометрии и отсутствие усадки материалов делают возможным переход к финишным работам сразу после черновой отделки любого здания.

Быстрые сроки реализации проектов:
- использование готовых решений, экономия времени на проектирование и закупку материалов;
- производственный и строительный процесс занимает в среднем от 1 до 2 месяцев;
- работы производятся 24/7 без выходных и праздничных дней, но с учетом прекращения шумных работ в установленное время. 



Товары для ремонта

Реализованные объекты


Новости ремонта