Проект трехэтажной гостиницы на 25 номеров

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Гостиница на 25 номеров общей площадью 1479 кв.м. Проектом предусмотрены однокомнатные 2-местных номера - 11 шт, двухкомнатные 2-местные номера - 11 шт, двухкомнатные номера типа дюкс - 2 шт.

Презентация проекта гостиницы в формате pdf 

Конструктивная схема здания - металлический несущий каркас и стеновые панели МЕТТЭМ.

1. Градостроительные условия.Место строительства гостиницы на 25 номеров - 614 км. возле дер. Хрошки, Псковская область. Проект разработан для строительства в II В климатическом районе с расчетной температурой наружного воздуха (наиболее холодной пятидневки) -27°С. Снеговой район-III. Ветровой район-I. Конструкция дорожной одежды запроектирована аналогично существующей с учетом санитарно-гигиенических требований, наличия местных строительных материалов.

Подъезд пожарных автомобилей осуществляется по существующим автодорогам. Противопожарное обслуживание осуществляется силами пожарной части Сенежанского района.Высотное положение предопределено отметками существующей застройки, автодорог и прилегающей территории.

Для создания нормальных санитарно-гигиенических условий на территории строительства выполняются работы по благоустройству и озеленению. В состав работ по озеленению входит: устройство газонов, цветников, укрепление откосов засевом трав по плодородному слою. Работы по ландшафтному благоустройству выполняются на усмотрение заказчика.

2. Архитектурные решения.
Проектом гостиницы на 25 номеров в г. Псков предусмотрено следующее объемно-планировочное решение: двухэтажное здание с мансардным этажом в каркасно-панельном исполнении с утеплением панелей минераловатыми плитами. Планировка номеров разработана с учетом нормативных требований и в соответствии с заданием Заказчика на проектирование.

Проектом предусмотрено 25 номера, в том числе:

  • однокомнатных 2-местных номеров- 9 шт.;
  • двухкомнатных 2-местных номеров(в том числе 1 номер для инвалидов) - 11 шт.;
  • двухкомнатных номера типа люкс - 2шт.;
Все номера обеспечены ванными комнатами, совмещенными с с/у. Планировка номеров гостиницы на 25 номеров обеспечивает оптимальную инсоляцию помещений.

Наружная отделка:
Цоколь - сайдинг фиброцементный "Роспан".
Стены - система навесных фасадов с последующей отделкой облицовочными панелями на основе СМЛ,стальным профлистом. Отделка также включает применение деревянного бруса 100x100.
Двери наружные - из профиля ПВХ.
Цветовое решение фасадов - см. паспорт отделки фасадов.
Внутренняя отделка:
Потолки - покрытие водоэмульсионной краской.
Стены - окраска водоэмульсионной и влагостойкой красками по ГКЛО.
Полы - линолеум, керамическая плитка в санузлах и ванных комнатах.
Внутренние межкомнатные двери - из профиля ПВХ, окна из профиля ПВХ. Бетонная отмостка по периметру здания - 1500 мм. В помещения общего пользования (лестничные клетки, тамбуры, холлы) стены обшиты в три слоя ГКЛО.

2.2. Конструктивные и объемно планировочные решения
Здание гостиницы на 25 номеров запроектировано в каркасно-панельном исполнении с несущими стеновыми панелями и панелями перекрытия. Размеры гостиницы в осях (А...Г)-(1-10) - 14,850х36,200 м Внутренние стеновые панели выполнены толщиной 95 мм и 155 мм, обшиты листами гипсокартона (толщина листа 12,5мм). Наружные стены утеплены минераловатыми плитами ИЗОЛ НК и ИЗОЛ ФВ, с наружной стороны окраска влагостойкой краской, с внутренней - обшивка листами ГКЛО (тощина листа 12,5 мм).

Перекрытия-балочные по технологии "МЕТТЭМ". Утеплитель минеральная вата на основе базальтового волокна. Кровля - металлочерепица с уклоном. Связь между этажами осуществляется посредством лестничной клетки, которая является ядром жесткости. Степень огнестойкости здания-III.

За абсолютную отметку 0.000 принята отметка чернового пола первого этажа гостиницы. По функциональной пожарной опасности объект относится к классу Ф 1.2 Гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов.

Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0.
Класс пожарной опасности строительных конструкций (наружные стены, перегородки, перекрытия) - К0.
Крнструкции жилых помещений - предел огнестойкости REI-45.
Конструкции помещений общего пользования с пределом огнестойкости REI-60.
Все принимаемые строительные конструкции группы - НГ.
Принятые проектом противопожарные мероприятия соответствуют нормам и включают: основные несущие и ограждающие конструкции приняты требуемой степени огнестойкости.

Технико-экономические показатели:
Площадь застройки 594,6 м2
Площадь здания 1479,35 м2
Полезная площадь 1342,44 м2
Площадь коридоров, вестибюля, лестниц 275,65 м2

Заказать проект
Отправьте заявку на проект или позвоните нам +7 (495) 968-73-58.

Характеристики

Тип:  коммерческий
Цена за строительно-монтажные работы:  24 500 руб за кв.м
Габаритные размеры:  35,2 х 14,85 м
Инженерные сети:  электроподготовка, стояки для труб
Коммерческая площадь:  1342 кв.м
Комплектация:  каркас, базовая, комфорт+
Металлический каркас:  черный металл
Общая площадь:  1479 кв.м
Ограждающие конструкции:  МЕТТЭМ, утепление 200 мм
Отделка фасада:  керамогранит, фасадные кассеты
Проект:  ОТЕЛЬ_25
Проектирование:  750 руб/кв.м
Производство:  Московская обл.
Тип кровли:  металлочерепица
Тип фундамента:  монолитная ж/б плита, ростверк на сваях
Фундамент и монтаж:  3 месяца
Цена за домокомплект:  8 500 руб за кв.м
Цена за проектную документацию:  299 000 руб
Этажность:  3

Технология МЕТТЭМ идеально подходит для модульного проектирования и строительства социальных объектов, таких как общеобразовательные учреждения, учительские дома, ФАП и малоквартирные дома, минигостиницы и административные здания.
Представленные проекты отвечают всем требованиям пожарной безопасности, при изготовлении панелей МЕТТЭМ применяются только негорючие материалы, что подтверждено соответствующими сертификатами.