Монтаж зданий из сэндвич-панелей в Москве

Сэндвич-панели поэлементной сборки от ООО "ГлавЖилСтрой" - это трехслойные ограждающие строительные конструкции для устройства стен и кровли зданий, которые имеют довольно крупные габариты и основу из плотного базальтового утеплителя. Идеально подходят для ограждающих стеновых и кровельных панелей утепленных зданий ангаров, сельхозяйственного и промышленного назначения.

Комплект материалов стеновых сэндвич-панелей: утеплитель "Роклайт" (плотность 30 кг на куб.м), пленка Ютавек 85 (ветрозащита), уплотнитель ПСУЛ 25-4/20, уплотнитель цоколя НПЭ 14, алюминиевая клейкая лента Мегаизол SK50, уплотнитель продольный ППЭ 4х17, терморазделяющая полоса ППЭ 3х38, саморезы SD-5-T-15 5.5х25 ОЦ, саморезы NF TS 4.2х16 с пресшайбой ОЦ, саморезы 5.5х25мм (ОЦ, RAL).

Комплект материалов кровельных сэндвич-панелей: утеплитель "Роклайт" (плотность 30), плиты минераловатные ISOVER (RKL30 1190х1380х30), супердиффузионная мембрана подкровельная Ютавек 135, уплотнитель ПСУЛ 25-4/20, алюминиевая клейкая лента Мегаизол SK50, уплотнитель продольный ППЭ 4х17, саморезы SD-5-T-15 5.5х25 ОЦ, саморезы NF TS 4.2х16 с пресшайбой ОЦ, саморезы 5.5х25мм (ОЦ, RAL).

Возможная длина кассетного профиля от 2.0 до 12.0 метров.
Стоимость упаковки и доставки для сэндвич-панелей поэлементной сборки расчитываются индивидуально.
Кассетные профили толщиной 1,0 мм могут изготавливаться по индивидуальному заказу.
Дополнительные шляпные и угловые профили для фасадной подконструкции НВФ и фасадные кассеты
Расчет и проектирование ограждающих конструкций с применением кассетных профилей производится по СТО.
Сборку и монтаж кассетных профилей производить строго в соответствии с СТО.

Последовательность сборки поэлементных сэндвич-панелей

1. Проверьте прямолинейность и горизонтальность цоколя: отклонение цоколя от горизонтали не должно превышать — 3 мм (в зависимости от степени сжимаемости уплотнителя цоколя). Установите на цоколь уплотнительную ленту УЦС 100/150/200, соответствующую глубине кассетного профиля (100, 150 или 200 мм соответственно).
2. Снимите с кассетного профиля защитную пленку. В месте примыкания профиля к колонне наклейте на профиль уплотнитель колонна-сэндвич (УКС).
3. Установите стартовый кассетный профиль (СПК-С) на уплотнитель цоколя и прикрепите его тремя саморезами O5.5x32 (проходят без предварительного засверливания до 14 мм стали) к каждой колонне каркаса.
4. В канавки верхней полки сэндвич-профиля наклейте два горизонтальных уплотнителя «сэндвич-сэндвич» (УСС).
5. Следующий кассетный профиль СПК ставится на верхнюю полку нижнего профиля. Между собой профили скрепляют саморезами O4.2х16 с шагом 500 мм в два ряда. Целесообразно вести монтаж сэндвич-профилей на всю высоту стены, чтобы после укладки телоизоляции его можно было бы сразу закрыть ветрозащитной пленкой и облицовкой.
6. Проклейте все внутренние вертикальные стыки сэндвич-профилей алюминиевой клейкой лентой Мегаизол SK50.
7. Перед установкой верхнего ряда кассетных профилей при необходимости подрежьте последний профиль по высоте. Резка профилей может выполняться электроножницами, дисковой пилой или электролобзиком. Запрещено использовать для резки абразивный круг («болгарку»).
8. Установите элементы усиления СПУ-100/150/200 внутрь кассетного профиля над и под оконными проемами на всю длину проема. Скрепите элементы усиления саморезами O5.5x32 с колонной каркаса и саморезами O5,5х19 с кассетным профилем.
9. При устройстве дверных и опорных проемов используйте элемент обрамления СПО-100/150/200 для придания жесткости раме вокруг проема в вертикальной плоскости. Перед установкой надрежьте элемент обрамления сверху и снизу и отогните на 90 градусов. Наденьте СПО со стороны проема на кассетный профиль. В местах прилегания (полки и выпуклые гофры профиля) закрепите саморезами O5.5х19.
10. Уложите в полость кассетного профиля теплоизоляцию. Рекомендуется использовать теплоизоляцию толщиной 50 мм в 2-3 слоя, располагая стыки между слоями плит в шахматном порядке, чтобы избежать возможного возникновения мостиков холода.
11. Установите наружную облицовку в соответствии с требованиями к данным изделиям.
12. Монтаж кассетного профиля на кровле в целом ведется аналогично. Сэндвич-профили ставятся по многопролетной схеме на кровельные прогоны (поперек ската соответственно). Монтаж начинается со стороны карниза, последний сэндвич-профиль обрезается по ширине. В сэндвич-профили устанавливается теплоизоляция, затем укладывается гидроветрозащитная мембрана и монтируется металлическая обрешетка (шляпный профиль, Z-прогоны, термопрофили) под кровельное покрытие. Между обрешеткой и кассетным профилями устанавливается терморазделяющая полоса. К металлической обрешетке крепится кровельное покрытие.

Вот всесторонний анализ.

1. Ключевые особенности и сфера применения в Москве

• Что такое сэндвич-панель: Трехслойная конструкция: два листа обшивки (оцинкованная сталь с полимерным покрытием, реже — алюминиевые композитные панели, пластик) и слой утеплителя (минеральная вата, пенополиизоцианурат PIR, пенополистирол EPS) между ними.

• Где применяется в Москве (ограниченно):

  1. Промышленные и складские объекты на территории промзон (особенно в Новой Москве, Зеленограде). Основное применение.

  2. Торговые павильоны, автосалоны, автомойки, склады временного хранения (БТИ классифицирует как «некапитальные» или «временные» объекты).

  3. Надстройки (мансарды) на существующих зданиях.

  4. Бытовки, посты охраны, модульные здания.

• Где почти НЕ применяется:

  • Многоквартирные жилые дома (не соответствуют требованиям пожарной безопасности, долговечности, шумоизоляции по МГСН).

  • Общественные здания (школы, больницы) — за редким исключением временных модулей.

  • Центральные районы (ЦАО) — запрещены по эстетическим и градостроительным соображениям.

2. Поэтапный план монтажа (с московской спецификой)

Фаза 0: Проектирование и самое главное — СОГЛАСОВАНИЯ

• Определение статуса объекта: Ключевой вопрос — капитальное это или некапитальное строение.

  • Некапитальное (временное): Фундамент — винтовые сваи, срок службы до 10-25 лет. Согласование проще (часто только уведомление), но могут потребовать сноса.

  • Капитальное: Требует полного цикла согласований как любое здание (разрешение на строительство, экспертиза, РнВ). Для сэндвич-панелей это редкость и сложно.

• Проектирование:

  • Конструктив: Расчет и проектирование металлического каркаса (ЛСТК, ЛМК), на который крепятся панели. Каркас — несущий элемент.

  • Узлы: Детальная проработка узлов примыканий (кровля-стена, угол, оконный/дверной проем), герметизации швов.

  • Противопожарные разрывы: Если здание из горючих панелей (PIR, EPS), необходимо проектировать противопожарные рассечки из негорючей минеральной ваты.

• Согласования (административный ад):

  • Москомархитектура: Согласование внешнего облика. Для большинства панельных зданий в Москве откажут как «не соответствующим архитектурному облику».

  • МЧС (Госпожнадзор): Самый строгий контроль. Проверка класса пожарной опасности материалов (КМ). Панели с горючим утеплителем (PIR, EPS) имеют ограничения по этажности (обычно не выше 2 этажей), площади пожарного отсека. Требуются дополнительные меры (спринклеры, противопожарные шторы).

  • Роспотребнадзор: По требованиям к инсоляции, вентиляции.

  • Получение разрешения на строительство (для капитальных объектов) или уведомление (для временных).

Фаза 1: Подготовка площадки и фундамент

• Геодезическая разбивка.

• Устройство фундамента: Чаще — винтовые сваи (быстро, минимум земляных работ, подходит для слабых грунтов Москвы). Реже — ленточный или плитный фундамент для капитальных объектов.

Фаза 2: Монтаж каркаса и панелей

• Сборка металлокаркаса из заранее изготовленных элементов.

• Монтаж панелей: Проводится строго по проекту с использованием специального оборудования (вакуумные грузозахваты, подъемники).

  • Стеновые панели: Монтируются вертикально, соединяются между собой замковым соединением (шип-паз или Roof/ Wall Lock), дополнительно крепятся к каркасу саморезами.

  • Кровельные панели: Укладываются по длине ската, соединение — аналогичное. Критически важна герметизация продольных и поперечных швов специальными мастиками, уплотнителями и нащельниками.

• Монтаж доборных элементов: Углы, цокольные и карнизные планки, отливы, элементы примыкания.

Фаза 3: Устройство узлов и ввод в эксплуатацию

• Герметизация всех швов.

• Установка окон, дверей, ворот.

• Пуско-наладочные работы инженерных систем.

• Испытания на герметичность (особенно для холодильных камер или чистых помещений).

• Получение РнВ или Акта ввода в эксплуатацию (для временных построек).

3. Основные риски и сложности в Москве

1. Риск №1: Административный запрет. Строительство из сэндвич-панелей фактически заблокировано в большей части Москвы из-за градостроительных, эстетических и пожарных требований. Реалистично — только на территориях промзон или в Новой Москве.

2. Риск №2: Пожарная безопасность. После череды пожаров на объектах из сэндвич-панелей (горючий утеплитель + быстрое распространение пламени) МЧС относится к таким объектам с гиперподозрением. Любое нарушение — огромные штрафы и предписание на демонтаж.

3. Риск №3: Низкое качество монтажа и герметизации. Приводит к промерзанию стыков («мостики холода»), протечкам, коррозии каркаса. В московском климате с перепадами температур это критично.

4. Риск №4: Вандализм и повреждения. Тонкая обшивка легко повреждается. В неохраняемых промзонах это проблема.

5. Стоимость: Качественные панели (с утеплителем PIR или каменной ватой) и профессиональный монтаж недешевы. Экономия на материалах или монтаже приводит к катастрофе.

4. Требования к подрядчику в Москве

Подрядчик должен иметь:

1. СРО на монтаж металлоконструкций и общестроительные работы.

2. Опыт прохождения согласований в Москомархитектуре и МЧС по подобным объектам.

3. Штат сертифицированных монтажников-высотников (работа на кровле).

4. Специализированный инструмент и оборудование для подъема и монтажа панелей.

5. Портфолио реализованных объектов в Москве или МО.

5. Тренды и альтернативы

• Панели с негорючим утеплителем (минеральная вата): Единственный вариант для получения положительного заключения МЧС на объекты с постоянным пребыванием людей.

• Элементы фасада из сэндвич-панелей: Использование не для всего здания, а в качестве навесных фасадных кассет на капитальном каркасе из ЛМК/железобетона.

• Полная BIM-сборка: Проектирование и производство панелей с высокой точностью для быстрой сборки.

6. Итог

Монтаж зданий из сэндвич-панелей в Москве — это нишевая, высокорискованная и сильно регулируемая деятельность.

Это возможно, только если:

1. Объект расположен в разрешенной зоне (промзона, Новая Москва).

2. Применяются материалы с высоким классом пожарной безопасности (чаще — минеральная вата).

3. Проект и монтаж выполняет опытная компания с безупречной репутацией и связями в контролирующих органах.

4. Заказчик готов к длительным согласованиям и высокой стоимости качественного решения.

Для большинства коммерческих и практически для всех жилых задач в Москве эта технология неприменима. Ее ниша — быстрые, качественные складские, логистические и производственные объекты на специализированных территориях. Попытка построить из сэндвич-панелей что-то в черте старой Москвы — прямой путь к судебным разбирательствам и сносу.