Проектирование трехэтажных домов

Пожарная безопасность: главные требования для трехэтажного дома

• Степень огнестойкости: Если площадь этажа не превышает 150 м², допустимо выполнять конструкции по IV степени огнестойкости. Однако даже в этом случае необходимо обеспечить минимальные пределы огнестойкости: для несущих элементов — не менее R 30, для перекрытий — не менее REI 30 . Для домов с большей площадью этажа требования к огнестойкости будут ужесточаться.

• Лестницы и эвакуация: Открытая внутренняя лестница может считаться эвакуационной только в том случае, если для выхода по ней наружу нужно подняться или спуститься не более чем на один этаж .

• Если с верхнего этажа нужно спуститься на два уровня, то для признания открытой лестницы эвакуационной необходимо выполнить три условия одновременно :

  1. Каждое помещение, используемое для сна, должно иметь окно на высоте не более 1 м от пола.

  2. Спальни должны иметь выход в коридор или холл, который, в свою очередь, выходит на балкон.

  3. Высота этого окна или балкона над уровнем земли должна быть не более 7 м.

• Пожарная сигнализация: Трехэтажные дома в обязательном порядке оснащаются автономными дымовыми пожарными извещателями — как минимум по одному на каждом этаже .

Особенности планировки: цоколь, этажи и блоки

• Определение этажности: Цокольный этаж считается надземным и включается в общее количество этажей, если верх его перекрытия возвышается над уровнем земли более чем на 2 метра . Понимание этого правила помогает правильно определить класс здания и применяемые к нему требования.

• Блокированные дома: Для домов на несколько семей действуют особые правила, которые предотвращают распространение огня между блоками . Например, противопожарные стены между блоками должны возвышаться над кровлей не менее чем на 15 см. Горизонтальное расстояние между проемами (окнами, дверями) в соседних блоках должно быть не менее 1,2 м .

• Встроенная автостоянка: Если в доме или в цокольном этаже проектируется гараж на две и более машины, он должен быть отделен от жилых помещений стенами и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее REI 45. Дверь между гаражом и домом не должна выходить в спальню и должна быть оборудована уплотнителем и доводчиком .

Практические аспекты проектирования

• Окна в спальнях: Это критически важный элемент, как следует из требований к эвакуации. Их расположение на высоте не более 1 метра от пола может быть единственным условием, позволяющим использовать открытую лестницу .

• Конструкции и материалы: Важно следить, чтобы пустоты в стенах и перекрытиях, образованные горючими материалами, были разделены глухими диафрагмами, чтобы препятствовать скрытому распространению огня .

• Цокольный этаж: Распространенный способ добавить площади без увеличения этажности. На практике его часто используют для размещения гаража, мастерских, саун или спортзалов .

В целом, проектирование трехэтажного дома — это задача, где во главу угла ставятся вопросы безопасности. Все остальные планировочные решения (зонирование, дизайн) выстраиваются вокруг жестких требований СП 55.13330.2016.

Большинство людей испытывают сложности при выборе проекта будущего дома. В первую очередь, им приходится выбирать между одноэтажной постройкой и многоэтажными домами. В последнее время выбор делается именно в пользу домов с несколькими этажами. Одними из наиболее популярных сегодня считаются трехэтажные дома. Однако, строительство такого дома является гораздо более расходным и, к тому же, сопровождается волокитой с документами. Для того, чтобы оценить расходы и сроки строительства, необходимо создать проект постройки. Стоимость строительства трехэтажного дома, выполненного по типовому проекту, зависит от таких факторов, как его площадь, используемые материалы и вид участка. При этом нужно помнить, что строительство крупного дома с несколькими этажами требует проведения тщательных геологических исследований. Для проектировки фундамента рекомендуется заказать геодезические работы у квалифицированных специалистов, что позволит создать надежную конструкцию.

Строительство трехэтажных построек в последнее время все чаще проводится по индивидуальному проекту. Этот вариант имеет множество положительных качеств. Из недостатков стоит отметить повышенные расходы на создание проекта и более длительное время его разработки. В то же время, сегодня стоимость можно считать достаточно спорным недостатком такого проекта. Благодаря индивидуальному проектированию удается экономить на проведении строительных работ и материалах, что позволяет во многом компенсировать более высокую стоимость. Индивидуальный проект помогает учесть особенности, характерные для каждой конкретной семьи. Например, если у вас есть автомобиль, то под него можно будет предусмотреть удобный гараж.