Оформите заявку на реконструкцию и мы свяжемся с вами в ближайшее время или позвоните нам +7 (965) 128-86-66
Планируете проектирование и реконструкцию вашего объекта в Москве?
Специалисты ГлавЖилСтрой помогут составить смету, сделать обмеры и выполнить все ремонтные работы «под ключ».
1. Урбанистика и развитие территорий: от зданий к средам
Комплексное развитие территорий (КРТ): Главный тренд. Город строит не отдельные дома, а целые кварталы и жилые районы с продуманной инфраструктурой: детсады, школы, поликлиники, паркинги, благоустроенные дворы без машин — всё закладывается на этапе проекта.
Создание общественных пространств: Акцент на пешеходной доступности, навигации, «третьих местах» (скверы, набережные, летние кафе, коворкинги в шаговой доступности). Примеры: парк «Зарядье», реновация набережных.
«Город 15 минут»: Идея, при которой все основные потребности (работа, учёба, отдых, спорт) удовлетворяются в 15-минутной пешей или велосипедной доступности.
2. Архитектурная эстетика и материалы
Контекстуальность и уважение к истории: Новые здания в центре не копируют исторические, но ведут с ними диалог через масштаб, ритм, материалы. Активно развивается ревитализация промзон (ЗИЛ, «Хлебозавод»), где старое сохраняется и наполняется новыми функциями.
Биофильный дизайн и экологичность: Интеграция природы в архитектуру. Зелёные фасады и крыши, атриумы с растениями, панорамное остекление, открывающее виды. Использование натуральных материалов (дерево, камень, терракотовая керамика) в современной обработке.
Сдержанная палитра и фактурность: Доминирование нейтральных, натуральных оттенков (бежевый, серый, терракотовый, тёмно-зелёный) с тактильно приятными текстурами (шероховатый бетон, необработанное дерево, рустикальная кладка).
Смешение функций (mixed-use): Здания-гибриды, где на первых этажах — кафе, магазины, коворкинги, выше — офисы и жильё. Это оживляет районы круглосуточно.
3. Технологии строительства и инженерия
Информационное моделирование (BIM): Обязательный стандарт для госзаказа. Создание цифрового двойника здания на всех этапах — от проектирования до эксплуатации — для контроля сроков, стоимости и коллизий.
Индустриальное домостроение нового поколения: Отход от скучных панелек. Современные заводские модули и панели позволяют создавать разнообразную архитектуру с высоким качеством и скоростью (технологии ДОМ.РФ, ДСК).
Энергоэффективность и «зелёные» стандарты: Обязательное применение энергосберегающих технологий (рекуперация тепла, тепловые насосы, умные системы учёта). Внедрение стандартов BREEAM, LEED, GREEN ZOOM. Фасады с повышенным теплозащитой.
Умный город и IoT: Инфраструктура для «умных» сетей: датчики контроля всего (от освещения до износа конструкций), системы «умный дом» в ЖК, зарядки для электромобилей, интеллектуальное управление коммунальным хозяйством.
4. Фокус на комфорте и безопасности жителей
Безбарьерная среда: Стандарт для всех новых объектов. Пандусы, лифты, тактильная навигация — всё проектируется изначально.
Дворы без машин и концепция «подземный город»: Автотранспорт уходит в подземные паркинги, освобождая дворы для детских площадок, спорта и отдыха. Создаются пешеходные связки между дворами.
Акустический комфорт: Повышенные требования к шумоизоляции между квартирами и от улицы, использование специальных материалов и конструкций.
Здоровый микроклимат: Приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, возможность проветривания, экологичные отделочные материалы.
5. Новые типологии жилья и форматы
Апартаменты (с оговорками): Несмотря на правовые сложности, этот формат остаётся популярным из-за локации и цен. Однако сейчас идёт тренд на повышение качества апарт-комплексов, приближение их к жилым стандартам.
Малоэтажная застройка в составе КРТ: Таунхаусы и коттеджи внутри города, интегрированные в общую инфраструктуру, а не вынесенные на окраины.
Жильё для разных жизненных сценариев: Появление проектов, ориентированных на конкретные группы: семьи с детьми, молодые профессионалы, серебряный возраст.
6. Реновация и работа с наследием
Программа реновации: Масштабный проект, формирующий новый подход к массовому жилью. Акцент на качество среды, а не на квадратные метры. Снос пятиэтажек и строительство современных кварталов.
Адаптивное использование исторических зданий: Фабрики, электростанции, водонапорные башни превращаются в офисные центры, галереи, лофты и гостиницы с сохранением аутентичных элементов.
Вызовы и критика:
Высокая плотность застройки в новых районах, ведущая к нагрузке на инфраструктуру.
Архитектурная унификация в массовых проектах.
Стоимость: Новое качество среды ведёт к росту цен на недвижимость.
Итоги: Главный тренд — смена парадигмы: от строительства квадратных метров к проектированию качества жизни. Москва стремится стать не просто скоплением зданий, а удобным, технологичным, экологичным и социально разнообразным мегаполисом, где архитектура служит человеку, а не наоборот. Архитектура становится более ответственной, умной и деликатной по отношению к жителю и городу в целом.
Человечество во все века занималось строительством, с самого своего зарождения. Это неудивительно, ведь строительство решает одну из самых первостепенных задач, стоящих перед человеком в любое время – обеспечение его жильем, крышей над головой. Закономерным является и постоянное совершенствование строительных технологий, выражающееся непрерывным уменьшением затрат времени и материальных ресурсов на строительство. С этой точки зрения нас можно назвать преемником и продолжателем сложившихся традиций и компанией, поддерживающей современные тенденции.
В чем же еще выражаются эти тенденции? Конечно же, рост этажности зданий – наиболее очевидное направление сегодняшнего строительства. Это продиктовано и ростом населения, и ограниченностью площадей, и ростом уровня урбанизации в целом. Однако принцип «чем выше – тем лучше» хорош для зданий офисного назначения, но далеко не все приемлют многоэтажные здания для жилья, ведь гораздо комфортнее проживать с минимальным количеством соседей, и компания ГЖС такой взгляд полностью поддерживает.
Одно из главных направлений деятельности компании – это предоставление услуг в сфере проектирования, строительства и ремонта коттеджей в Москве и малоэтажных квартирных домов. Такие постройки предельно комфортны, если вести речь о психологическом аспекте проживания в них, так как малоэтажное жилье гораздо больше приближено к индивидуальному дому, чем высотные здания с сотнями квартир. Более того, проживание на этаже ниже пятого является физиологичным для нашего организма, чего нельзя сказать о, например, 20 этаже, где снижено парциальное давление кислорода, что не может не отразиться на качестве жизни. Компания предлагает большой ассортимент готовых типовых проектов, а также принимает заказы на архитектурное проектирование малоквартирных домов в индивидуальном порядке.
