Из чего строят детские сады

Современные детские сады в России строятся с жестким соблюдением санитарных (СанПиН) и противопожарных норм, а также с учетом требований к энергоэффективности и безопасности. Акцент делается на экологичность, долговечность, пожаробезопасность и комфортную среду.
Материалы можно разделить на две основные группы: для возведения конструкций и для внутренней и внешней отделки.

I. Материалы для основных конструкций (коробка здания)
Здесь преобладают два подхода: капитальное строительство и быстровозводимое.

1. Капитальное (традиционное) строительство
Используется для типовых и индивидуальных проектов, рассчитанных на долгий срок службы.
Несущий каркас и перекрытия:
Монолитный железобетон: Позволяет создавать свободные планировки, очень надежен и долговечен.
Сборный железобетон: Панели или колонны заводского изготовления. Современные теплые панели с уже встроенным утеплителем (сэндвич-панели) соответствуют нормам по теплозащите.
Наружные стены (ограждающие конструкции):
Керамические поризованные блоки ("теплая керамика"): Популярный выбор. Экологичный, теплый материал.
Газобетонные/газосиликатные блоки: Легкие, с хорошей теплоизоляцией. Требуют обязательной защиты фасада от влаги.
Кирпич (керамический, клинкерный): Классический, прочный, но дорогой вариант, требующий дополнительного утепления.
Многослойные стены: Несущая часть (бетон, блоки) + утеплитель (минеральная вата) + облицовка (кирпич, панели, штукатурка).

2. Быстровозводимое (модульное) строительство
Получило широкое распространение для ликвидации очередей и в рамках госпрограмм ("Стимулирование программ развития субъектов РФ").

Полносборные (блочно-модульные) здания: Детский сад собирается из готовых объемных модулей (транспортных контейнеров), произведенных в заводских условиях. Каждый модуль — это готовое помещение с внутренней отделкой, окнами, коммуникациями.
Материалы модулей: Каркас из металла (ЛСТК) или дерева, обшивка из сэндвич-панелей с утеплителем.
Каркасные технологии:
На основе ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции): Каркас обшивается сэндвич-панелями.
Деревянный каркас: Используется реже из-за строгих требований по огнезащите древесины.
Ключевое требование для всех быстровозводимых зданий: утеплитель в сэндвич-панелях должен быть негорючим — каменная (базальтовая) вата. Использование пенополистирола (Г4) в детских садах крайне ограничено и требует сложных противопожарных решений.

II. Критически важные материалы для отделки и оснащения
1. Фасадные системы и окна:
Фасад: Чаще всего — вентилируемый фасад с облицовкой из фиброцементных панелей, керамогранита или "мокрый фасад" с утеплением минватой и декоративной штукатуркой. Материалы должны быть безопасными и долговечными.
Окна: Обязательно стеклопакеты с высокой тепло- и шумоизоляцией. Используется безопасное остекление, часто с применением триплекса или специальной пленки для защиты от разбивания.

2. Внутренние перегородки:
Системы на металлическом каркасе с обшивкой из:

Гипсокартона (ГКЛ): Стандартный вариант.
Гипсоволокнистых листов (ГВЛ): Прочнее и тверже, часто используются в местах, где требуется повышенная ударная стойкость.
Обязательное заполнение каркаса звукоизоляционными плитами из акустической минеральной ваты.

3. Напольные покрытия (самые строгие требования):
Групповые, спальни, игровые: Пробковое покрытие, линолеум (гомогенный коммерческий или натуральный мармолеум). Главные критерии: упругость (травмобезопасность), теплота, гипоаллергенность, износостойкость.
Спортзал: Специализированные спортивные покрытия — резиновые плитки или рулонные материалы.
Приемные, вестибюли, коридоры: Керамогранит, высокопрочный ламинат или коммерческий линолеум.

4. Отделка стен и потолков:
Стены: Влагостойкая и моющаяся краска (чаще на водной основе) или стеклообои под покраску. В санузлах и бассейнах — керамическая плитка.
Потолки: Подвесные потолки из минерального волокна (хорошая акустика) или гипсокартона с последующей окраской.

Ряд факторов, которые влияют на стоимость строительства 

1. В своем Послании Федеральному Собранию президент РФ Владимир Путин обозначил среднюю стоимость строительства детского дошкольного учреждения - 800 000 рублей на одно место для ребенка.
2. Так как реальное строительство по концессии будет идти 1-2 года, то необходимо учесть коэффициент пересчета цен для области Концедента и прогноз их повышения от МинЭкономРазвития: индекс-дефлятор на 2022 г. – увеличение на 6,8%.

Состав детского дошкольного учреждения: 

1. Наполняемость проекта детского дошкольного образовательного учреждения – до 350 мест. 
2. Размещение детей – до 25 человек в старшей и до 28 человек в ясельной группе. 
3. Этажность – до трех этажей. 
4. Помещения соответствуют санитарно-гигиеническим нормативам.
   В состав объекта ДОУ входят: 
   • групповые помещения по наполняемости детей; 
   • залы для музыкальных и физкультурных занятий; 
   • пищеблок с набором производственных помещений с работой на сырье; 
   • медицинский блок с изолятором; 
   • постирочная; 
   • служебно-бытовые и административные помещения. 
5. Дизайнерское решение проекта: 
   • применение современных материалов, отвечающих эстетическим и эксплуатационным требованиям к зданиям образовательных учреждений; 
   • колористика детского сада отличается ярким внешним и внутренним обликом, создающим единое пространство динамической образовательной среды.
6. Инженерные сети и оборудование: 
   • соблюдение требований энергоэффективности; 
   • централизованные системы теплоснабжения; 
   • электроснабжение; 
   • горячее и холодное водоснабжение и водоотведение; 
   • вентиляция и кондиционирование. 
7. Общая и пожарная безопасность: 
   • выполнение нормативов пожарной безопасности с оборудованием прямой связи систем АПС с пожарной частью; 
   • оборудование системами внутреннего и наружного наблюдения; 
   • телефонизация; 
   • диспетчеризация по контролю состояния и параметров инженерного оборудования. 
8. Обеспечение интересов граждан с ограниченной мобильностью: доступность передвижения по объекту, пользование помещений. 
9. Оборудование объекта: оснащенность медицинским, технологическим и учебным оборудованием, мебелью. 
10. Благоустройство территории: выделенные функциональные зоны застройки, игровые зоны с индивидуальными групповыми площадками, хозяйственная территория, участки озеленения, ограждение.