Строительство многоквартирных домов

В целях дальнейшего повышения требований к качеству малоэтажного строительства, а также принятия защитных мер от недобросовестных участников строительства на территории города Москвы руководство Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы считает приоритетными задачами при проектировании и строительстве зданий, строений и сооружений для нужд города Москвы обеспечение: 

Применения сертифицированных материалов, изделий, конструкций, оборудования и проектной документации; Привлечения к участию в строительстве организаций. Разработки проектной документации и проектов производства работ юридическими и физическими лицами, имеющими сертификаты соответствия, а также имеющих выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Маркирования владельцами сертификатов соответствия знаком соответствия систем сертификации сертифицированных строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, проектной документации и других объектов сертификации, а также нанесения знака соответствия на таре, упаковке и сопроводительной документации. Применения при производстве строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также при выполнении ремонтных и отделочных работ национальных стандартов, сводов правил, стандартов национальных объединений саморегулирующих организаций или стандартов организаций и технических условий, соответствующих установленным нормативным требованиям, в том числе по показателям энергосбережения, долговечности и срокам службы. Внедрения систем социальной ответственности в организациях участниках строительства. 

Рекомендуем инвесторам, застройщикам, техническим заказчикам, подрядным проектно-изыскательским и строительно-монтажным организациям, предприятиям строительной индустрии и другим участникам строительства принять приоритетные задачи Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы в качестве руководства при осуществлении строительной деятельности в городе Москве.

Строительство многоквартирных домов в Москве сейчас — это динамичный процесс, где главными движущими силами стали новые технологии и масштабные городские программы, такие как реновация и комплексное развитие территорий (КРТ). Современные дома строятся не только быстрее, но и с акцентом на качество жизни.

Новые технологии: от панелей к модулям

Сегодняшние стройки далеки от советских панельных домов-долгостроев. На смену им пришли более продвинутые подходы:

• Крупногабаритная модульная технология (префаб): Это своего рода "конструктор" для взрослых. Основные элементы — целые блоки-модули с уже проложенными коммуникациями и отделкой — изготавливаются на заводе. Затем их привозят на площадку и собирают, как кубики. Это кардинально ускоряет процесс. Например, в Троицком округе по этой технологии строится целый экспериментальный микрорайон. Мощности заводов постоянно растут: один из московских производителей планирует выпускать до 500 000 кв. метров модулей в год — этого хватит для 50 двадцатиэтажных домов.

• Тоннельная опалубка: Еще одна технология для ускорения монолитного строительства. С ее помощью стены и перекрытия заливаются бетоном одновременно, а не по отдельности. Это позволяет возводить этаж за рекордные 6 дней вместо стандартных трех недель.

Эти методы помогают городу справляться с колоссальными объемами строительства, особенно в рамках программ обновления жилого фонда.

Программы обновления: новые дома в новых кварталах

Основной движущей силой строительства являются городские программы.

• Программа реновации: Для нее нужны тысячи новых квартир. Чтобы ускорить процесс, власти активно ищут новые площадки. Например, в районе Выхино-Жулебино на Рязанском проспекте появится новый дом по программе реновации площадью 22,2 тыс. кв. метров в рамках проекта КРТ.

• Комплексное развитие территорий (КРТ): Это не просто точечная застройка, а комплексное преображение целых районов. На месте бывших промзон и пустырей строят жилые кварталы со всей необходимой инфраструктурой. Сейчас в Москве реализуется 336 таких проектов.

Примеры проектов в цифрах

Чтобы было нагляднее, вот несколько примеров строящихся комплексов:

Нормативное регулирование

Строительство в Москве строго регламентируется. Для бюджетных объектов действуют специальные требования к архитектурным решениям, чтобы застройка была комфортной и соответствовала современным стандартам. Регулярно обновляются и правила землепользования (ПЗЗ), например, в 2025 году был уточнен порядок расчета общей площади квартир и нежилых помещений в зданиях.

Таким образом, строительство многоквартирных домов в Москве — это синтез технологических инноваций, масштабных государственных программ и жесткого градостроительного контроля. Результат — не просто квадратные метры, а целые благоустроенные кварталы. Если какой-то из аспектов (технологии, районы строительства или нормативы) вас интересует подробнее, я готов углубиться в тему.

#ремонт, #строительныетехнологии, #новостройка, #жилье, #квартира, #трехэтажка, #пятиэтажка, #общежитие, #строительство, #жилойдом, #малоквартныедома