Оформите заявку на реконструкцию и мы свяжемся с вами в ближайшее время или позвоните нам +7 (965) 128-86-66
Планируете проектирование и реконструкцию вашего объекта в Москве?
Специалисты ГлавЖилСтрой помогут составить смету, сделать обмеры и выполнить все ремонтные работы «под ключ».
Строительство 16-этажных домов в Москве продолжает оставаться актуальным направлением, особенно в рамках программы реновации и в качестве элитных жилых комплексов. Современные проекты отличаются применением передовых технологий и строгим контролем качества.
Примеры реализуемых проектов
В Москве сейчас возводятся или запланированы к строительству несколько 16-этажных объектов с разной функциональностью.
| Название / Расположение | Особенности проекта | Статус (на 2026 год) |
|---|---|---|
| ЖК «Зиларт» | 16-этажный дом с общественным первым этажом. Архитектура — строгая кирпичная с четкой модульной сеткой . | Проект реализован |
| ЖК на Новослободской ул. | 16- и 19-этажные корпуса, соединенные открытым мостом-садом. Рассчитан на 92 квартиры без отделки . | Разрешение на строительство получено |
| Дом по реновации в Зюзино | 16-этажный дом, качество строительства проверяет ГБУ «ЦЭИИС» . | В стадии строительства |
| ЖК в Царицыно (реновация) | 4 секции переменной этажности (от 14 до 21 этажа). Монолитная технология, фасады облицуют плиткой под кирпич . | Ведется возведение 14-21 этажей |
Нормативные требования и контроль
Строительство многоквартирных домов в Москве регламентируется строгими нормативными актами, особенно для бюджетных объектов.
-
Архитектурно-градостроительные решения: Для домов, строящихся за счет бюджета (в том числе по реновации), существуют специальные требования, утвержденные Постановлением Правительства Москвы № 305-ПП . Они регулируют облик зданий, применяемые материалы и другие параметры.
-
Контроль качества: За соответствием строительства нормам следят специальные учреждения. Например, ГБУ «ЦЭИИС» проводит инструментальные обследования и контрольные измерения на 16-этажных домах в Зюзино . Результаты проверок направляются в Мосгосстройнадзор.
Технологические тренды
Строительство 16-этажных домов, как и всей высотной застройки в Москве, идет в ногу с современными индустриальными технологиями. Применяются монолитные и железобетонные конструкции, а также разрабатываются новые материалы, такие как «легкие бетоны», которые снижают вес здания без потери несущей способности. Хотя цель сократить сроки строительства многоквартирного дома до 4-6 месяцев пока является перспективной задачей , текущие проекты уже демонстрируют эффективное использование индустриальных методов.
На современном этапе наиболее распространенным видом городского строительства являются многоквартирные здания. Во всех крупных городах это наиболее массовый вид строительства. В частности, комфортными для жильцов являются шестнадцатиэтажные дома. Проектирование таких жилых объектов требует определенных композиционных и архитектурных решений. Шестнадцатиэтажные дома, как и другие многоэтажки, позволяют решить множество важных моментов в строительстве:
• Сократить площади для строительства;• Уменьшить протяженность коммуникаций;
• Способствуют урбанизации городов, что дает возможность уменьшить время пути от дома до работы.
Основные моменты, которые нужно учитывать при проектировании
На этапе проектирования шестнадцатиэтажных зданий следует учесть ряд нюансов, которые известны только профессионалам. В частности, разработка должна учитывать климатические условия, экологическую ситуацию в регионе, ключевые градостроительные решения, важные экономические моменты и основные достижения в области строительства многоэтажных домов. Поэтому, важно поручить проектирование известным проектным компаниям, которые имеют большой штат сотрудников высокой квалификации. Они смогут учесть все требования к проектированию многоэтажных построек.
Требования к созданию проекта шестнадцатиэтажных зданий:
• Обеспечение полной безопасности для жильцов;
• Комфортабельная планировка жилых помещений;
• Продуманное с рациональной точки зрения размещение инженерных коммуникаций;
• Применение в строительстве экологически чистых строительных материалов;
• Использование эффективных технологий для энергосберегающих и теплосберегающих технологий;
• Снижение до минимума рисков, которые могут иметь место при строительстве и эксплуатации здания;
• Оригинальный дизайн здания, который будет вписываться в стиль окружающих построек.