Оформите заявку на реконструкцию и мы свяжемся с вами в ближайшее время или позвоните нам +7 (965) 128-86-66
Планируете проектирование и реконструкцию вашего объекта в Москве?
Специалисты ГлавЖилСтрой помогут составить смету, сделать обмеры и выполнить все ремонтные работы «под ключ».
Строительство частных школ в Москве — это активно развивающееся направление, где город активно привлекает инвесторов для создания современной образовательной инфраструктуры, особенно в районах новой жилой застройки. Главным инструментом поддержки бизнеса в этой сфере является льготная аренда.
Льготная аренда «1 рубль за квадратный метр» — главная мера поддержки
С 2013 года в столице действует программа, позволяющая предпринимателям арендовать городские здания для открытия частных школ и детских садов по символической цене.
-
Условия программы: Город выставляет на торги нежилые помещения, победитель заключает договор аренды на 49 лет. Арендатор должен отремонтировать здание, оснастить его и начать образовательную деятельность. Только после этого арендная плата снижается до 1 рубля за квадратный метр в год.
-
Масштабы и результаты: На начало 2026 года по этой программе уже заключен 31 договор, причем 25 объектов уже перешли на льготную ставку. Учреждения открылись в девяти административных округах. При этом программа фокусируется именно на частных инициативах, стимулируя бизнес создавать инфраструктуру: чаще всего по ней открывают детские сады, но есть и примеры частных школ.
-
Новые объекты: В начале 2026 года на торги выставили здание в районе Люблино площадью более 6 тысяч кв. м. После ремонта там сможет разместиться частная школа на 500 учеников. А в 2025 году по программе уже передали здания под школу в Щербинке и детские сады в Останкинском и Войковском районах.
Частные инвестиции в новое строительство
Помимо аренды и ремонта существующих зданий, частный капитал активно вкладывается и в строительство новых образовательных объектов с нуля. Такие школы обычно строятся девелоперами в рамках жилых комплексов и затем передаются городу.
-
Юго-Восточный округ: В семи районах ЮВАО строят семь школ и образовательных комплексов, рассчитанных суммарно более чем на 7000 мест. Примечательно, что шесть из них возводятся на частные средства.
-
Внуково (Новая Москва): В этом районе строится сразу восемь частных образовательных объектов на 6970 мест (школьных и дошкольных).
-
Концессия: Существует и формат государственно-частного партнерства, как, например, в инновационной школе «Сколка» в Сколково. Она была построена по концессионному соглашению: частный инвестор построил школу, а город передал землю в аренду.
Нормативная база: на что ориентироваться
Проектирование и строительство любых школ в Москве, в том числе частных, регламентируется постановлением Правительства Москвы № 2151-ПП, которое устанавливает нормативы градостроительного проектирования в сфере образования.
Ключевой показатель — суммарная поэтажная площадь здания на одно место. Согласно последней редакции документа, минимальная площадь в здании на 551–1000 мест составляет не менее 16 кв. м на место, а для более вместительных школ (от 1001 места) этот показатель составляет 14 кв. м на место. Эта норма актуальна и для частных школ.
Главный плюс, который имеют частные детские сады по сравнению со своими муниципальными аналогами – это маленькие группы, которые чаще всего ограничиваются 5-8 детьми, тогда как в государственном садике эта цифра может доходить до 25. Маленькая группа позволяет каждому ребенку получить достаточное количество внимания и общения со стороны воспитателя, что существенно влияет на уровень психологического комфорта в таком заведении. Также маленькая группа позволяет педагогу в большей степени выявлять таланты и особенности ребенка, осуществлять индивидуальный к нему подход.В частных детских садах составляется специальное меню к каждому ребенку с учетом его предпочтений, а также осуществляется наблюдение психолога и педиатра. Высокий конкурс среди воспитателей в частном детском саду определяет высокий уровень подготовки специалистов, их профессионализм и значительную степень ответственности, хотя это и не умаляет профессиональных достоинств работников государственных детских садов.
Еще одно большое преимущество частных детских садов – образовательные программы, которые призваны как можно лучше осуществить подготовку ребенка к школе. Материально-техническая база такого детского садика, как правило, также позволяет располагать воспитателям широким спектром возможностей и обучать ребенка по современным программам.