Оформите заявку на реконструкцию и мы свяжемся с вами в ближайшее время или позвоните нам +7 (965) 128-86-66
Планируете проектирование и реконструкцию вашего объекта в Москве?
Специалисты ГлавЖилСтрой помогут составить смету, сделать обмеры и выполнить все ремонтные работы «под ключ».
Факторы, влияющие на цену:
Тип ремонта: Капитальный (с заменой всех инженерных сетей и перепланировкой) дороже косметического в 3-5 раз.Состояние здания: Дореволюционные или «хрущевские» здания требуют усиления конструкций и затрат на реставрацию.
Требования нормативов: Сертифицированные материалы класса пожарной безопасности КМ0-КМ1, безопасные для здоровья покрытия стоят дороже аналогов.
Согласования: Прохождение экспертиз (Мосгосэкспертиза), получение заключений (Роспотребнадзор, МЧС) — это отдельная статья расходов (от 500 тыс. до 2 млн руб. за весь проект).
Детализация стоимости по основным позициям:
1. Работы (примерные расценки):Демонтаж: 300 – 800 руб./кв. м.
Выравнивание стен/потолков (штукатурка, шпаклевка): 500 – 900 руб./кв. м.
Монтаж перегородок (ГВЛ): 1 200 – 2 000 руб./кв. м.
Устройство стяжки пола: 600 – 1 200 руб./кв. м.
Монтаж инженерных систем (электрика, сантехника, вентиляция): от 3 000 руб./кв. м. (самая дорогая часть).
Монтаж натяжных или подвесных потолков: 500 – 1 500 руб./кв. м.
2. Материалы (ориентировочная стоимость):
Напольные покрытия (закупочные цены):
Пробковое покрытие: 1 800 – 3 500 руб./кв. м.
Качественный коммерческий линолеум (Tarkett, Forbo): 1 200 – 2 500 руб./кв. м.
Кварц-виниловая плитка: 1 500 – 3 000 руб./кв. м.
Резиновое покрытие для спортзала: 2 000 – 4 000 руб./кв. м.
Керамогранит: 1 000 – 2 500 руб./кв. м. + работа.
3. Отделочные материалы:
Влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ) / Гипсоволокно (ГВЛ): 400 – 800 руб./лист.
Краска моющаяся экологичная (Dulux, Tikkurila): 500 – 1 500 руб./кг (расход 1 кг на 4-5 кв. м.).
Стоимость спроектированного полностью готового двухэтажного детского садика составляет от 35000 рублей за кв. метр. Срок строительства 6-7 месяцев. В комплект проектной документации и строительства включены все необходимые разделы включая благоустройства территории детского сада и наружные инженерные сети.
Краткое описание конструкций здания:
При проектировании и ремонте детского сада используется каркас рамного типа из сборных железобетонных элементов. Основная сетка колонн - 6х6 м. Возможно изменение шага до 3 м. В проекте используется инновационная разработка каркаса со скрытым железобенным ригелем.Для ограждающих конструкций используется новое технологическое решение - многослойная стеновая панель с каркасом из ЛСТК. В качестве утеплителя используется базальтовые плиты плотностью 45 кг/м3 и толщиной 200-250 мм. Коэффициент термического сопротивления панелей не ниже R=4,5 м2Со/Вт. Основной несущий каркас, наружная обшивка и утеплитель должны быть не горючими (категория по горючести - НГ). Наружная облицовка выполнена из крашенных фиброцементных листов толщиной 10 мм, который также выполняет функцию ветро- и влагозащиты. Внутренняю обшивка производится листами ГКЛО под чистовую отделку.
Покрытие кровли предусмотрено металлочерепицей по обрешетке из шляпного профиля. Стропильная система выполнена из черного металла с покрытием огнезащитной краской. Заполнение оконных проемов выполнено из металлопластиковых окон с двухкамерным стеклопакетом, поворотно-откидными створками и функцией микропроветривания. Для освещения помещений в темное время суток используются светодиодные лампы серийного производства, которые экономят до 70% электороэнергии со сроком непрерывной работы не менее 50000 часов. Для освещения прилегающей территории детского сада рекомендуем использовать светодиодные лампы.
В системе водоснабжения предусмотрена высокопроизводительная магистральная система очистки воды "Барьер профи". Многоступенчатая система обеспечивает высокую эффективность очистки. Водоочиститель рассчитан на применения в организациях общественного питания.
