Проекты магазинов из стального каркаса (на основе ЛСТК или лёгких стальных конструкций) в Москве — это современное, быстрое и экономичное решение, особенно популярное для сетевого ритейла, магазинов «у дома», автосалонов, строительных гипермаркетов и объектов в составе многофункциональных комплексов.
Вот ключевые аспекты, преимущества и особенности таких проектов в столичном регионе.
Преимущества стального каркаса для магазинов в Москве
Высокая скорость строительства (Главный плюс):
Заводское изготовление элементов с точностью до 1 мм.
«Сухой» монтаж, не зависящий от сезона. Сроки возведения «коробки» — в 2-3 раза быстрее, чем у каменных технологий (1-3 месяца против 6-12).
Возможность вести работы на стеснённой площадке в условиях плотной городской застройки.
Прочность при малом весе:
Конструкция в 5-7 раз легче кирпичной, что позволяет:
Строить на сложных грунтах (слабонесущих, с высокими грунтовыми водами).
Делать надстройку этажей на существующих зданиях.
Использовать более лёгкие и дешёвые фундаменты (свайно-ростверковые, плитные).
Идеальная геометрия и гибкость планировок:
Все элементы ровные. Нет усадки, трещин.
Большие пролёты до 24-30 м без промежуточных колонн — идеально для торговых залов, где важна свободная планировка и возможность перестановки оборудования.
Технологичность и скрытые коммуникации:
Все инженерные сети (электрика, вентиляция, слаботочка) легко прокладываются внутри стен и перекрытий.
Сейсмостойкость: Актуально с учётом современных норм.
Особенности проектирования в Москве
1. Нормативная база и согласования
СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции» (актуализированный СНиП II-23-81*).
СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» (снег, ветер для Москвы и МО).
СП 2.13130.2020 (обеспечение огнестойкости).
Ключевое — пожарная безопасность: Стальной каркас не горит (НГ), но при температуре +500°C теряет прочность. Требуется огнезащитная обработка (специальные краски, облицовка гипсокартоном) для достижения требуемого предела огнестойкости (R 45-90 мин в зависимости от класса здания).
Согласования: Проект проходит Мосгосэкспертизу. Для отдельно стоящих зданий требуется разрешение на строительство, для встроенно-пристроенных — согласование перепланировки.
2. Архитектурные и планировочные решения
Фасады: Стальной каркас позволяет применять любые современные материалы:
Сэндвич-панели (с сердечником из минеральной ваты НГ) — самый быстрый и популярный вариант для сетевых объектов.
Вентилируемые фасады (керамогранит, фиброцементные панели, композит) — для премиального или уникального облика.
Кирпичная кладка или штукатурка по утеплению — для интеграции в сложившуюся среду.
Планировка: Свободная, колонная сетка обычно 6x6 м, 9x9 м, 12x12 м. Обязательная зона разгрузки, складские помещения, технические зоны, санузлы для персонала и посетителей, комната охраны.
3. Инженерные системы
Отопление и вентиляция: Мощные системы, часто с рекуперацией. Для продуктовых магазинов — расчёт по теплоизбыткам от холодильного оборудования.
Электроснабжение: Категория надежности не ниже II. Часто требуются ДГУ (дизель-генераторные установки) для резервирования, особенно для освещения и холодильных витрин.
Кондиционирование: Обязательно для больших площадей.
Низковольтные системы: Охранно-пожарная сигнализация (ОПС), видеонаблюдение (СОТ), СКУД, система звукового оповещения.
Типовые проекты магазинов на стальном каркасе
Магазин «у дома» (100-300 м²): Одноэтажный, простой прямоугольный объём с фасадом из сэндвич-панелей или штукатурки. Стандартная планировка: торговый зал, склад, подсобки.
Сетевой супермаркет (500-1500 м²): Одно- или двухэтажный. Более сложная архитектура с элементами корпоративного стиля (крупные витрины, козырьки, медиафасад). Обязателен загрузочный тамбур.
Строительный/хозяйственный гипермаркет (2000-10000 м²): Большие пролёты (18-30 м), высокие потолки (8-12 м) для складирования, многоэтажные стеллажи. Фасад часто из сэндвич-панелей или профлиста. Сложная логистика зоны разгрузки.
Автосалон/автосервис: Большие безопорные пространства для демонстрации машин, зона сервиса с подъёмниками. Часто комбинируется со стеклянными фасадами.
Стоимость и сроки (ориентировочно)
Стоимость «коробки» (каркас, ограждающие конструкции, кровля): от 25 000 до 45 000 руб./м² в зависимости от материалов отделки и сложности.
Сроки: От разработки проекта до сдачи «под ключ» — 4-9 месяцев.
Полная стоимость «под ключ» (с отделкой, инженерией, оборудованием): от 50 000 до 100 000+ руб./м².
Ключевые риски и подводные камни в Москве
Ошибки в проекте огнезащиты — главная причина замечаний экспертизы.
Неправильный расчёт нагрузок от торгового оборудования (особенно холодильных горок, стеллажей).
Проблемы с подключением к инженерным сетям (нехватка мощности, удалённость).
Низкое качество монтажа (особенно сварных соединений и узлов крепления), ведущее к деформациям.
Конденсат: Неправильный расчёт «точки росы» в ограждающих конструкциях приводит к сырости и коррозии.
Вывод
Стальной каркас — идеальная технология для быстрого и бюджетного вывода на рынок стандартных розничных объектов в Москве. Она позволяет строить качественно, быстро и предсказуемо по бюджету. Однако её успех на 90% зависит от качества проектирования (особенно узлов и огнезащиты) и квалификации монтажной бригады. Для уникальных или премиальных объектов каркас комбинируют с другими материалами, но он остаётся надёжным и экономичным несущим «скелетом».
Предложенная компанией технология строительных работ на базе легкого каркаса из стали - ГлавЖилСТрой - сегодня крайне популярна благодаря значительному удешевлению стоимости строительных работ, сокращению затрат в функционировании постройки в будущем. Панели состоят из множества слоев и представляют по своему типу ограждающую самонесущую конструкцию, которая принимает нагрузки ветрового давления, своей массы.
Панели сделаны из оцинкованного каркаса, который выполняют из термопрофиля (он снабжен изнутри плитой ГСП в два слоя, с внешней стороны там плита, сделанная из ЛАТОНИТа (фиброцементные листы). Каркас используют в роли направляющих, где крепятся наружная, внутренняя облицовки). Данная технология особенно привлекательна при строительстве и ремонте магазина в Москве, в особенности быстровозводимых коммерческих объектов, ведь в этом случае заказчик уже очень скоро сможет ввести объект в эксплуатацию, начать зарабатывать.
Изнутри пространство панели заполняют безопасным с точки зрения экологии утеплителем, плитой, произведенной из базальта IZOROC (или же ROOCWOOL), те обеспечат превосходные тепло-, звукоизоляционные свойства внешних стен. Термопрофильный каркас панели ГлавЖилСТрой из-за своих характеристик строения исключит появление т.н. «мостиков холода», гарантируя к тому же высочайшую стойкость, надежную службу, долговечность, их сопротивление огню.
