Проектирование зданий пожарных депо (ПЧ) — это сложная и ответственная задача, которая строго регламентируется в России. Это объект повышенной ответственности, так как от его функционирования зависят жизни людей.
Вот ключевые аспекты, требования и этапы проектирования пожарного депо.
1. Нормативная база (Самое главное)
Проектирование ведется на основе обязательных к исполнению нормативных документов. Основные из них:
Федеральный закон № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" — основа основ.
СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" — определяет степень огнестойкости, конструктивные требования.
СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты".
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения"* (актуализированная редакция СНиП 31-05-2003) — основные планировочные требования.
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания" (актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87) — для помещений личного состава.
Свод правил "Подразделения пожарной охраны. Порядок и методика проектирования" (проект, но часто используется).
Нормы расстановки пожарной техники в депо (ведомственные документы МЧС).
СанПиНы — для помещений отдыха, приема пищи и т.д.
ГОСТы и СП на инженерные системы (вентиляция, электроснабжение, связь).
2. Ключевые принципы и требования к проектированию
А. Зонирование и состав помещений
Здание делится на три основные зоны:
Зона размещения техники (гараж): Главная часть.
Расчетное количество выездных боксов (основных и резервных).
Высота в чистоте не менее 4,5 м, ширина ворот не менее 4,5 м.
Полы — повышенной прочности, с терминалами для подзарядки АКБ, системой отопления (воздушного или водяного) для поддержания +5°С.
Обязательны пандусы с уклоном не более 10%.
Система удаления выхлопных газов (от каждого бокса).
Административно-бытовая зона:
Помещения для личного состава: караульные помещения, комнаты отдыха, учебный класс, столовая/буфет, душевые, санузлы.
Административные помещения: кабинет начальника, диспетчерская (прямая видимость выездных ворот!), помещение для приема населения.
Технические помещения: узел связи, АТС, серверная, электрощитовая, вентиляционные камеры.
Специальная зона:
Помывочно-уборочный пост для техники.
Площадка для проверки и сушки рукавов (рукавная башня может быть отдельным сооружением).
Склад пенообразователя и других огнетушащих веществ.
Зона обслуживания и ремонта техники (пост ТО).
Б. Архитектурно-планировочные решения
Огнестойкость: Здание должно быть не ниже II степени огнестойкости (каменные, бетонные, ж/б конструкции с нормируемыми пределами огнестойкости).
Материалы: Используются только негорючие (НГ) материалы.
Этажность: Как правило, 1-3 этажа. На первом — гараж и служебные помещения, на верхних — бытовые и административные.
Эвакуация: Не менее двух эвакуационных выходов из каждой зоны. Лестницы и коридоры должны соответствовать нормам по ширине.
Площадка: Участок должен позволять размещение здания, тренировочной площадки (пожарная полоса препятствий, учебная башня), иметь удобный выезд на основные магистрали. Время выезда расчета по тревоге — ключевой параметр.
В. Инженерные системы (Особое внимание!)
Система электроснабжения: Категория надежности не ниже I (два независимых источника питания, часто с ДГУ). Аварийное освещение.
Система связи и оповещения:
Радиоузел.
Система речевого оповещения о тревоге.
Система принудительного включения света при выезде.
Прямые телефоны с ЦУКС и другими службами.
Отопление, вентиляция, кондиционирование:
Гаражная часть отапливается отдельно для поддержания +5°С.
Приточно-вытяжная вентиляция с резервным вентилятором.
Пожарные депо в холодных регионах имеют систему "холодного чердака" или специальные утепленные ворота для предотвращения конденсата.
Водоснабжение и водоотведение: Повышенный расход на хозяйственно-бытовые нужды и помывку техники.
Система пожаротушения (АУПТ): Оборудованию подлежат практически все помещения, кроме гаража (где техника является источником пожарной нагрузки). Как правило, спринклерные или дренчерные системы.
Охранная и тревожная сигнализация.
Сегодня многие строительные компании занимаются проектированием пожарных депо. Создание подобных проектов является требованием законодательных органов Российской Федерации. Кроме того, проектирование объектов пожарной безопасности является обязательным требованием для нормального функционирования всей пожарной службы. Сегодня каждый владелец недвижимости понимает, что она должна обеспечить возможность обеспечения ему пожарной безопасности.
Сегодня предлагаются разнообразные варианты проектов пожарных депо и других объектов, осуществляющих пожарную охрану. Принципиальным их отличием является возможность строительства в различных климатических ситуациях. Кроме того, существуют отдельные проекты для возведения пожарных депо, обеспечивающих защиту жилых или промышленных объектов. Проекты, которые предлагаются строительными компания, могут быть реализованы как в крупных, так и в небольших городах или сельской местности. С учетом условий местного климата, пожеланий клиента и функциональной необходимости проект может быть видоизменен. Помимо услуг по комплексному проектированию пожарных сооружений современные компании предлагают различные смежные услуги. Благодаря этим услугам инвестор может повысить шансы на получения прибыли от реализации проекта объекта пожарной безопасности и уменьшить все возможные риски.
Основные услуги для инвесторов, которые хотят построить пожарное депо:
- Создание проекта пожарного здания под ключ;
- Подбор основного застройщика;
- Помощь в обеспечении материально-техническим снабжением;
- Создание интерьера в помещениях пожарной охраны.
- Продвижение услуг, которые предоставляет пожарное депо после начала его работы.
