Система интеллектуального здания

Система интеллектуального здания (или «умное здание») — это комплексная автоматизированная система управления (АСУЗ), которая объединяет все инженерные подсистемы в единый организм. Её главная задача — сделать эксплуатацию здания безопаснее, комфортнее и значительно экономичнее. 

Главный результат внедрения таких технологий — снижение энергопотребления на 20-30%, повышение уровня безопасности и комфорта, а также снижение операционных затрат.

Что это и из чего состоит?

В основе любой такой системы лежит Автоматизированная Система Управления Зданием (Building Management System, BMS). Это программно-аппаратный комплекс, который, по сути, является «мозгом» здания.

Главный принцип «интеллектуальности» — интеграция. Если системы безопасности, отопления и электроснабжения работают по отдельности, это не «умное» здание. Интеллектуальным его делает наличие единой интегрирующей надстройки, которая позволяет системам обмениваться данными и действовать согласованно.

Ключевые компоненты, объединяемые в этой системе:

• Отопление, вентиляция и кондиционирование (HVAC): Автоматически поддерживает комфортный климат, учитывая внешнюю погоду, время суток и присутствие людей в помещении.

• Освещение: Регулирует яркость в зависимости от естественного света и использует датчики присутствия для экономии энергии в пустующих помещениях.

• Системы безопасности и доступа: Включает контроль доступа (вплоть до открывания дверей по смартфону), видеонаблюдение и сигнализацию в единой связке.

• Противопожарная система: При срабатывании датчика, система может автоматически запустить дымоудаление и подпор воздуха в путях эвакуации.

• Энергоснабжение и водоснабжение: Ведется мониторинг и оптимизация потребления всех ресурсов.

Как это работает: три уровня автоматизации

Обычно архитектуру АСУЗ разделяют на три уровня:

1. «Полевой» уровень (Field Level): Это «глаза» и «руки» системы — датчики (температуры, движения, освещенности) и исполнительные механизмы (клапаны, приводы), которые собирают данные и выполняют команды.

2. Средний уровень (Automation Level): Это «нервная система» — программируемые контроллеры, которые обрабатывают сигналы с датчиков и отправляют команды на исполнительные устройства по заданным алгоритмам.

3. Верхний уровень (Management Level): Это «мозг» — центральный сервер с диспетчерским пультом, где оператор видит состояние всех систем и может управлять ими с единого интерфейса.

Что это дает на практике?

Современные тенденции развития таких систем выходят за рамки простой автоматизации. Сегодня ключевые направления — это:

• Интернет вещей (IoT): Тысячи датчиков собирают телеметрию в реальном времени для более тонкой настройки работы всех систем.

• Искусственный интеллект (AI): Алгоритмы машинного обучения анализируют накопленные данные (например, как люди используют помещения) и сами адаптируют работу систем для повышения комфорта и экономии энергии. Они способны даже предсказывать возможные сбои.

• Цифровые двойники: Создается точная цифровая копия здания, на которой можно моделировать и оптимизировать работу инженерных систем без вмешательства в реальный объект.

• Облачные технологии: Управление и обработка данных переходят в облако, что обеспечивает масштабируемость и доступ к функциям с любого устройства.

Вместе с ростом этажности сооружений в настоящее время все чаще говорится о росте так называемого «интеллекта» объектов строительства. Цитируя определение, данное в 2004 году в Торонто на Международной конференции по строительству интеллектуальных зданий, скажем, что интеллектуальное здание – это здание, в котором инновации объединяются с успешным управлением для максимизации возвращаемых инвестиций. По нашему мнению, использование такой передовой технологии, как применение легких стальных конструкций для быстрого возведения зданий, что с успехом осуществляется, вполне соответствует понятию «интеллектуальное здание». 

Американской национальной Академией наук были выделены основные черты зданий, называемых «интеллектуальными». Прежде всего, это рациональное использование энергетических ресурсов. В компании ГЖС этот принцип реализуется весьма успешно, ведь технология ЛСТК славится экономным и эффективным использованием различных ресурсов, и энергетических в том числе. Среди других характеристик названы такие, как единые системы обеспечения безопасности, единые телекоммуникационные системы, автоматизация рабочих процессов. Все это с успехом практикуется в нашей компании, поэтому можно смело называть компанией, занимающейся возведением зданий нового поколения – интеллектуальных зданий. 

Интеллектуальное строительство только начинает свое развитие, и главные приоритеты этого развития – вовлечение все новых и новых технологий для автоматизации все большего количества процессов, минимизация человеческого вмешательства в контроле различных неполадок, например, в обнаружении протечки кровли и т.д. Компания ГЖС поддерживает взгляд на ремонт и строительство как на крайне наукоемкую отрасль деятельности, и дальнейшее привлечение современных технологий – один из приоритетов развития компании.