Ремонт фальцевой кровли — это работа с одним из самых надёжных, но требовательных к качеству монтажа видов кровельного покрытия. Преимущества и недостатки такого ремонта напрямую вытекают из особенностей самой фальцевой технологии.
ПРЕИМУЩЕСТВА РЕМОНТА ФАЛЬЦЕВОЙ КРОВЛИ
Локализуемость и точность диагностики проблем.
Фальцевая кровля состоит из отдельных картин (листов), соединённых фальцами. Протечку, как правило, можно точно локализовать до конкретного шва или листа, что сужает область ремонта.
Ремонтопригодность отдельных элементов без демонтажа всей кровли.
Можно заменить один повреждённый лист, не трогая соседние. Для этого аккуратно раскрывают фальцы, извлекают старый лист и вставляют новый, после чего фальцы заново закрывают (закатывают).
Это огромный плюс по сравнению с, например, битумной черепицей, где повреждение часто требует вскрытия большого участка.
Долговечность и сохранение свойств материала после ремонта.
Качественно отремонтированный фальцевой шов или заменённый лист из того же материала (медь, цинк-титан, сталь с покрытием) прослужат столько же, сколько и изначальная кровля. Ремонт не снижает общий срок службы покрытия.
Возможность устранения главной проблемы — прохудившихся фальцев.
Основной вид ремонта — перезакатка (допрокатка) фальцев специальной машинкой. Это восстанавливает герметичность соединений. Процедура относительно быстрая и эффективная.
Также можно нанести на проблемные швы специальный кровельный герметик для фальца (например, на основе тиокола или силикона), что даёт долговечную эластичную заплатку.
Минимальное количество отходов.
Так как ремонт часто точечный, не требуется закупка большого количества нового материала. Экономия и экологичность.
НЕДОСТАТКИ И СЛОЖНОСТИ РЕМОНТА
Высокие требования к квалификации мастеров (Главный минус).
Ремонт фальцевой кровли — это высококвалифицированная работа. Неправильно выполненная перезакатка фальца, перегрев при пайке или использование несовместимых материалов усугубят проблему.
Риск: «Шабашники» без опыта могут испортить дорогое покрытие. Нужны кровельщики, специализирующиеся именно на фальце.
Высокая стоимость качественного ремонта.
Работы стоят дорого из-за сложности и необходимости специального инструмента (фальцезакаточные машинки, станки для гибки картин на месте, аппараты для сварки/пайки).
Стоимость материалов: Замена листа из меди или цинк-титана обойдётся очень дорого, так как эти материалы сами по себе относятся к премиум-сегменту.
Сложность доступа и опасность работ.
Фальцевые кровли часто имеют сложную геометрию (многоскатные, с куполами, башнями) и большой уклон. Работа на них требует особой безопасности, лесов или альпинистского снаряжения, что увеличивает сложность и цену.
Ограниченность «кустарного» ремонта.
Без специального оборудования можно сделать только временный ремонт (например, наклеить битумную заплатку или использовать универсальный герметик). Это не решение проблемы, а отсрочка. Качественный ремонт требует профессионального подхода.
Сложности с подбором материала для локального ремонта.
Если кровле 20-30 лет, найти точно такой же материал (с таким же полимерным покрытием, цветом и фактурой) может быть невозможно. Новый лист или заплатка будут выделяться.
Для цветных металлов (медь) проблема меньше — патина со временем выровняет цвет.
Риск повреждения при ремонте.
При демонтаже одного листа можно случайно деформировать или поцарапать соседние. Особенно это критично для полимерных покрытий стали, царапина на которых становится очагом коррозии.
Типичные случаи, когда ремонт оправдан, и когда нет
Ремонт ОПРАВДАН и эффективен, если:
Локальные повреждения (протечки в нескольких швах, 1-2 проржавевших или помятых листа).
Общее состояние кровли хорошее, материал (металл) не потерял своей прочности по всей площади.
Есть возможность пригласить квалифицированных специалистов с нужным инструментом.
Вы готовы инвестировать в долговечный ремонт, а не во временную починку.
Ремонт НЕ ОПРАВДАН (нужна замена), если:
Массовая коррозия (сквозная ржавчина на большой площади стальной кровли).
Сильная деформация большей части покрытия (после урагана, падения деревьев).
Кровля выполнена из дешёвой стали без покрытия и отслужила свой срок.
Проблемы кроются не в покрытии, а в системе основания (сгнившая обрешётка, просевшие стропила). Здесь нужен капитальный ремонт всей конструкции.
Выводы:
Ремонт фальцевой кровли — это инвестиция в сохранение долговечного и дорогого актива. Его главные преимущества — локализуемость и долговечность результата. Главный недостаток — абсолютная зависимость от навыков и совести подрядчика. Экономия на мастерах при таком ремонте почти гарантированно приведёт к повторным протечкам и ещё большим затратам в будущем. Правило: либо делайте качественно с профессионалами, либо, в случае сильного износа, планируйте полную замену.
Преимущества фальцевой кровли
- герметичность;
- минимум отходов;
- использование рулонных материалов позволяет делать длину листа равным длине ската крыши;
- крепления расположены под покрытием; это не нарушает герметичность и улучшает внешний вид;
- быстрый и удобный ремонт и отделочные работы в Москве.
Недостатки
- крыша требует хорошей звукоизоляции, потому что иначе во время дождя шум будет слишком сильным;
- обязательно оборудование крыши молниезащитой, потому что материал накапливает статическое электричество, а это небезопасно во время грозы;
- для работы с фальцами нужно найти специалиста, так как ошибиться во время работы нельзя.
Монтаж фальцевой кровли
Чтобы правильно выполнить монтаж, важно иметь инструмент для зажима фальцевых замков. Он может быть механическим или электрическим. Во втором случае это профессиональный инструмент, способный за один прием закатать двойной стоячий фальц. Существует сегодня и самозащелкивающаяся фальцевая кровля. Выбор такой кровли значительно облегчит монтажные работы. Кроме этого, будут нужны молоток, плоскогубцы, электродрель, высечные ножницы, ножницы по металлу, шуруповерт, киянка, измерительные инструменты.
#реконструкция, #мансардыикровля, #вторичнаязастройка, #жск, #тсж, #мансарда, #кровля, #пристройка, #надстройка, #фасад, #расширение, #заменаперекрытия
