Оформите заявку на реконструкцию и мы свяжемся с вами в ближайшее время или позвоните нам +7 (965) 128-86-66
Планируете проектирование и реконструкцию вашего объекта в Москве?
Специалисты ГлавЖилСтрой помогут составить смету, сделать обмеры и выполнить все ремонтные работы «под ключ».
Вот пошаговое руководство:
1. Анализ рынка и выбор нишиНельзя быть «просто строителем». Специализация снижает конкуренцию и упрощает позиционирование.
Популярные ниши для старта:
Отделочные работы: косметический/капитальный ремонт квартир, офисов.
Узкая специализация: сантехника, электрика, кровельные работы, кладка, монтаж натяжных потолков.
Малые формы: строительство бань, беседок, заборов, террас.
Работа с B2B: субподряд на крупных объектах (например, монтаж перегородок, штукатурка).
Изучите конкурентов: их услуги, цены, целевую аудиторию, слабые места.
Определите целевую аудиторию: частные лица (дорогой/эконом-ремонт), юридические лица, застройщики.
2. Бизнес-план
Это фундамент. Рассчитайте:
Стартовые инвестиции: инструменты, оборудование, транспорт, первоначальные закупки материалов, регистрация, создание резервного фонда.
Постоянные расходы: аренда офиса/склада (если нужен), зарплата, налоги, топливо, реклама, взносы в СРО.
Модель ценообразования: «материалы + работа» или фиксированная смета. Учитывайте минимум 20-30% накладных расходов и прибыль.
План по выручке: реалистичный прогноз на первые 6-12 месяцев.
Источники финансирования: собственные средства, кредит (осторожно!), партнеры, гранты для малого бизнеса.
3. Правовые вопросы и регистрация
Выбор формы собственности:
ИП (ИП): проще, дешевле, меньше отчетность. Идеально для малых объемов и работы с физлицами. Ответственность всем личным имуществом.
ООО (ООО): обязательно для работы с крупными заказчиками и госзаказами. Ответственность в пределах уставного капитала. Требуется бухгалтер (или аутсорсинг).
Система налогообложения: УСН («упрощенка») – 6% от доходов или 15% от (доходы – расходы).
Обязательный шаг – СРО (Саморегулируемая организация): Без членства в СРО запрещены работы, влияющие на безопасность объекта (несущие конструкции, инженерные сети, проектирование и т.д.). Для отделочных работ (без перепланировки) СРО может не понадобиться. Уточните этот момент для вашего вида работ! Вступление в СРО стоит от 50 до 300+ тыс. руб.
Лицензии: Для некоторых работ (например, проектирование) нужна отдельная лицензия.
4. Формирование команды и ресурсов
Персонал: На старте можно работать с проверенными субподрядчиками/шабашниками. Для постоянных проекцов нужны штатные разнорабочие, мастера, прораб. Важно проверять навыки и портфолио.
Инструменты и техника: Покупайте или берите в аренду. Начните с минимального необходимого набора.
Материалы: Наладьте контакты с поставщиками (оптовыми базами) для скидок. Не закупайте всё сразу под один проект.
Офис и склад: На первых порах можно обойтись гаражом и работой «из дома».
5. Привлечение клиентов и маркетинг
«Сарафанное радио»: главный источник заказов на старте. Делайте качественно, просите рекомендации.
Создание портфолио: фотографируйте все этапы работ, даже первые мелкие заказы.
Сайт-визитка и соцсети: Instagram, Яндекс.Дзен, VK. Наполняйте кейсами, отзывами, полезным контентом.
Профили на площадках: Юла, Авито, Профи.ру. Будьте готовы к высокой конкуренции по цене.
Сотрудничество: с дизайнерами интерьеров, риелторами, магазинами стройматериалов.
Реклама: контекстная (Яндекс.Директ) и таргетированная в соцсетях.
В международной практике франшиза в строительной сфере является распространенным явлением. Его все чаше используют для развития бизнеса в различных отраслях. В то же время, в нашей стране строительная франшиза начала развиваться относительно недавно. Рынок строительства в целом считается очень привлекательным для франчайзинговых компаний. Он касается не только самого процесса возведения зданий, но и изготовления стройматериалом и различного оборудования.
Аналитик прогнозирует, что в России подобный вид бизнеса будет преимущественно открывать производства по франшизе в сфере строительства небольших домов эконом класса, которые возводятся по типовым проектам. Это связано с тем, что при массовом строительстве недорогих зданий в короткие сроки именно франчайзинг можно считать наиболее экономически выгодным и эффективным методом. Однако, несмотря на это далеко не все компании готовы использовать новые технологии строительного бизнеса с учетом общей положительной тенденции.
Особенности строительного франчайзинга
Важной особенностью такой франшизы является ее повсеместная востребованность, поскольку строительство жилых домов и других зданий отличается массовым потребительским спросом. Франшиза позволяет новичкам строительного бизнеса использовать наработки и технологии зарекомендовавших себя компаний. В практической деятельности будут очень полезными разработки в сфере маркетинга и логистики. При приобретении франшизы франчайзи получает весь пакет документов, который включает рекламные технологии, технические данные, маркетинговую систему и многое другое. В результате работы предполагается, что франчайзи будет получать большую прибыль, чем если бы он работал автономно. Это и является основной целью данной бизнес-технологии.
