Структурированный обзор строительных компаний в Москве и МО, который поможет понять рынок и выбрать подрядчика.
Ключевые сегменты компаний
1. Крупные девелоперы и застройщики (строят многоквартирные дома, ЖК)
Это компании, которые покупают землю, проектируют, строят и продают недвижимость.
ПИК: Лидер рынка, специализируется на массовой застройке микрорайонов, имеет собственные технологии (панельное домостроение ПИК).
ГК «Самолет»: Крупный застройщик, фокус на Московском регионе, строит в т.ч. по реновации.
ГК «А101» (входит в «САФМАР»): Комплексное освоение территорий на юге Москвы (Новая Москва), строит полные кварталы с инфраструктурой.
ГК «Главстрой» (АФК «Система»): Строительство крупных жилых районов («Академический», «Саларьево Парк»).
Донстрой: Премиум-сегмент, строит элитные ЖК в престижных районах Москвы.
ГК «Кортрос»: Региональный девелопер, но с проектами в Москве и области.
ГК «Инград»: Крупный застройщик, активен в Новой Москве и области.
ГК «Мортон»: Строительство жилья эконом и комфорт-класса, входит в «Ростех».
Что важно: Эти компании строят новое жильё от котлована до сдачи. Для них характерны: большой штат, собственные или проверенные генподрядчики, стандартизированные проекты.
2. Генеральные подрядчики (работают по контрактам с заказчиками)
Эти компании не продают квартиры, а строят объекты по заказу государства, корпораций или девелоперов.
ПАО «Мостостройиндустрия» (МСИ): Крупнейший господрядчик Москвы, строит метро, дороги, мосты, жильё по городскому заказу, объекты реновации.
ГК «Мосинжпроект»: Ключевой подрядчик городской инфраструктуры (метро, тоннели, ТПУ).
ГК «ВИС»: Строительство жилых, коммерческих и социальных объектов.
ГК «КРОСТ»: Строительство жилья, социальных и спортивных объектов.
ГК «РЕНОВА-СтройГрупп»: Строительство жилых и коммерческих комплексов.
ГК «Эталон»: Девелопер и генподрядчик с собственным производством материалов.
ГК «СУ-155» (в процессе санации): Одна из старейших, сейчас с ограниченной деятельностью.
Что важно: Эти компании выполняют полный цикл СМР (строительно-монтажных работ) на объекте. Они работают как на коммерческих, так и на государственных тендерах.
3. Специализированные подрядчики (узкий профиль)
Компании, выполняющие конкретный вид работ. Часто привлекаются генподрядчиком.
Фундаментные работы: «Фундаментстрой», «Геострой».
Монолитные работы: «Монолитстрой», «СК Монолит».
Фасадные работы: «Интерстрой», «Фасадстрой».
Инженерные сети: «Мосводоканалстрой», «Мосгаз», множество электромонтажных компаний.
Отделочные работы: Огромное количество компаний от крупных (входящих в холдинги) до мелких бригад.
4. Компании в сфере частного домостроения (коттеджи, таунхаусы)
СК «Загородный проект»: Строительство домов из кирпича, керамических блоков.
КСМ (Корпорация «Современные строительные материалы»): Каркасное и каменное домостроение.
Good Wood: Лидер в строительстве домов из клееного бруса.
СК «Домострой»: Строительство каменных домов.
Множество компаний, работающих по каркасным, SIP и другим технологиям.
5. Компании по реконструкции, ремонту и реставрации
ГК «Гранит»: Капремонт и реконструкция зданий.
Многофункциональная компания «РЕСО»: Реставрация и приспособление объектов культурного наследия.
Реставрационно-строительная компания «Возрождение».
6. Дорожно-строительные компании
ГУП «Мосавтодор»: Государственный заказчик и подрядчик дорог области.
ГБУ «Гормост»: Содержание и ремонт мостов, тоннелей Москвы.
Частные подрядчики, выигрывающие тендеры.
Как выбрать компанию? Критерии и проверка
Для покупки квартиры (у девелопера):
Проверка в Росреестре: Наличие проектной декларации, ДДУ в реестре.
Репутация и история: Построенные объекты, отзывы жильцов, сроки сдачи.
Финансовое состояние: Отчётность, участие в госпрограммах (реновация).
Сайт-информатор: наш.дом.рф (ранее фондзащиты.рф).
Для заказа строительства/ремонта (у подрядчика):
Членство в СРО (Саморегулируемой организации) с допусками к нужным работам. Проверьте номер допуска на сайте Росреестра.
Портфолио и опыт по аналогичным объектам.
Штат и оборудование: Свои бригады и техника или субподрядчики?
Договор и смета: Чёткость, отсутствие скрытых платежей.
Отзывы и рекомендации: Искать на независимых площадках.
Для участия в тендере (госзаказ):
Опыт работы с госструктурами.
Финансовые гарантии и обороты.
Техническая возможность.
Где искать компании и информацию?
Единый реестр членов СРО.
Реестр недобросовестных поставщиков (ФАС).
Строительные порталы и ассоциации: Российский союз строителей
Тендерные площадки.
Важный совет: В Москве и МО крайне важна локализация опыта. Компания, успешно строящая в регионах, может не знать всей специфики московских согласований (Мосгорнаследие, Мосгосэкспертиза, жёсткие требования к благоустройству и т.д.). Всегда выбирайте компании с реализованными проектами именно в Московском регионе.
Таким образом, перед современной строительной компанией, такой, как ГЖС, стоит множество задач, продиктованных множеством требований для каждого отдельного здания согласно его назначению. Мы осуществляем строительство сооружений по множеству направлений. Нюансы строительства каждой постройки не остаются без внимания наших специалистов, поэтому наш клиент всегда может быть уверен в высоком качестве окончательного результата.
К основным направлениям деятельности нашей компании относится строительство реконструкция в Москве и Московской области многоэтажного жилья, объектов нежилого назначения. Проект каждого сооружения детально обсуждается с заказчиком, существует возможность внесения индивидуальных изменений в типовой проект. Материалы, используемые для каждого из направлений, соответствуют эксплуатационным особенностям и обеспечивают высокий уровень качества использования здания, являясь при этом предельно экономичными и экологически чистыми.
