Типовой проект универсального модульного детского сада (ДОУ) — это современное решение для быстрого обеспечения регионов доступным, качественным и комфортным дошкольным образованием. Вот его ключевые характеристики, состав и преимущества.
Концепция «универсального модульного ДОУ»
Это не временное, а капитальное здание, состоящее из готовых модулей (блок-контейнеров), произведённых на заводе, собранных на подготовленном фундаменте и оснащённых «под ключ». Универсальность означает возможность адаптации под разные вместимости (от 40 до 240+ мест) и участки за счёт изменения количества и конфигурации модулей.
Ключевые особенности и преимущества
Скорость: От начала производства до ввода в эксплуатацию — 3-4 месяца (против 1,5-2 лет при традиционном строительстве).
Всесезонность монтажа: Сборка на участке ведётся в любую погоду.
Стоимость: Зачастую на 20-30% ниже капитального строительства за счёт оптимизации процессов и отсутствия простоев.
Заводское качество: Контроль на всех этапах, использование сертифицированных материалов.
Гибкость и масштабируемость: Здание можно легко расширить, добавив новые модули, или изменить планировку.
Энергоэффективность: Современные утеплители, энергосберегающие окна и оборудование соответствуют требованиям СП 50.13330.
Полное соответствие нормам: Проекты проходят экспертизу и соответствуют всем СанПиН, СП и ФГОС ДО.
Типовой состав модульного ДОУ (на примере проекта на 80-120 мест)
1. Архитектурно-планировочное решение
Конфигурация: Чаще всего П- или Г-образная форма с внутренним защищённым двором для прогулок.
Этажность: 1-2 этажа (для детских садов свыше 2 этажей требуются дополнительные согласования).
Материал модулей: Каркас — лёгкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) или дерево. Наружная отделка — сэндвич-панели с утеплителем из минваты, фиброцементные панели, планкен. Внутренняя отделка — экологичные материалы (ГКЛ, влагостойкие обои, краска).
2. Состав помещений (по СанПиН 2.4.1.3648-20)
Групповые ячейки (для каждой группы):
Приёмная (раздевалка) с индивидуальными шкафчиками.
Групповая (игровая/столовая) площадью из расчёта не менее 2,5 м² на 1 ребёнка.
Спальня (может совмещаться с игровой с использованием трансформируемой мебели).
Буфетная для подготовки пищи.
Туалетная и умывальная комната.
Общие помещения:
Медицинский блок: Кабинет врача/медсестры, процедурная, изолятор.
Пищеблок: Заготовочный, варочный, моечный цехи, кладовые. Часто проектируется как отдельный модуль или блок.
Музыкально-физкультурный зал (совмещённый или раздельный).
Методический кабинет + кабинет заведующего.
Прачечная.
Вспомогательные помещения: Посты охраны, гардероб для персонала, санузлы, кладовые.
3. Инженерные системы
Отопление, вентиляция, кондиционирование: Автономная котельная (газовая или электрическая) или подключение к сетям. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией — обязательна.
Водоснабжение и канализация: Центральное или автономное (скважина, септик/ЛОС).
Электроснабжение: Не ниже II категории надёжности. Резервный генератор.
Слаботочные системы: Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, домофония, Wi-Fi.
4. Благоустройство территории (входит в проект)
Групповые прогулочные площадки с теневыми навесами, малыми архитектурными формами, озеленением.
Спортивная площадка.
Хозяйственная зона.
Ограждение территории по периметру.
Универсальные планировочные решения
«Линейная» схема: Модули выстраиваются в линию. Просто, но требует длинного участка.
«Блочная» схема: Функциональные зоны (групповые, общие, административные) сгруппированы в отдельные блоки-крылья, соединённые переходом (рекреацией).
«Атриумная» схема: Модули образуют замкнутый или П-образный контур вокруг центрального общего пространства (зала-атриума), который используется для общих мероприятий.
Процесс реализации типового проекта:
Выбор типового проекта из реестра Минстроя/региона или у производителя.
Адаптация проекта под конкретный участок (привязка к рельефу, инженерным сетям).
Получение разрешительной документации (ГПЗУ, экспертиза проекта).
Заводское производство модулей.
Подготовка участка: Устройство фундамента (чаще всего свайно-ростверкового), подвод коммуникаций.
Монтаж: Доставка и сборка модулей, соединение инженерных систем, отделка.
Благоустройство территории.
Оснащение мебелью, оборудованием, игрушками.
Ввод в эксплуатацию и получение заключения Роспотребнадзора.
Ключевые нормативные акты для проекта
СП 251.1325800.2016 «Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования».
СанПиН 2.4.1.3648-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения...».
СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения».
СП 4.13130.2013 (требования пожарной безопасности).
Преимущества для государства и инвесторов
Исполнение указов по ликвидации очередей в детсады.
Возможность строительства в стеснённых условиях исторической застройки.
Минимальное воздействие на экологию участка.
Возможность демонтажа и перевозки объекта в другое место (в теории, хотя на практике это капитальный объект).
Итоги: Типовой модульный детский сад — это современный, технологичный и быстрый ответ на социальный запрос. Он ломает стереотип о «вагончиках», предлагая полноценное, безопасное и комфортное образовательное пространство, созданное в рекордные сроки.
Описание типового ДДУ – что в него входит – каркасная составляющая, модульные ячейки, производственные помещения, кабинеты и залы, комнаты пребывания, наполнение оборудованием, мебелью и прочим. Типовой проект ремонта модульного детского сада в Москве выполнен на основе сборного ж/б каркаса, монолитных перекрытий и стеновых панелей "МЕТТЭМ". Тип фундамента определяется в зависимости от конкретных условий строительства. Объем сооружения конструктивно, объемно-планировочно и эстетически поделен на полуавтономные модули, комбинацией которых достигается многовариантность использования ДДУ для разных инсоляционных условий и для задач с разной наполняемостью (численностью детей).
Здание состоит из трех типов блоков - групповой (групповая комната, спальня, буфетная, раздевальная и санузел), медицинский блок (изоляторы, процедурная, помещения врача) и "общий" блок (пищеблок, хозяйственно-бытовые комнаты, административные помещения, физкультурно-музыкальные залы и другие помещения, необходимость которых регламентируется действующими нормативами по проектированию). Комбинацией этих модульных блоков, их взаимным расположением в пространстве и на участке и достигается "гибкость" композиционной схемы - ее универсальность как по наполняемости детьми, так и по инсоляционной ситуации, не говоря уж о вариабильности пригодных по геометрии участков застройки.
Прилегающая территория – площадки для игр и прочее. Территория ДОУ, какой бы геометрической формы ни была предоставлена изначальная территория под постройку детских садов - на ней всегда предусматриваются игровые площадки с навесами, хозяйственная зона и площадка для физкультурных занятий. Оставшаяся территория оборудуется обходными дорожками, пожарными проездами и насыщается озеленением.
