Оформите заявку на реконструкцию и мы свяжемся с вами в ближайшее время или позвоните нам +7 (965) 128-86-66
Планируете проектирование и реконструкцию вашего объекта в Москве?
Специалисты ГлавЖилСтрой помогут составить смету, сделать обмеры и выполнить все ремонтные работы «под ключ».
Ключевые факторы выбора:
Стилистика: Современный минимализм, классика, лофт, скандинавский стиль.
Климат: Устойчивость к перепадам температур (от -30°C до +35°C), влажности, УФ-излучению, городской пыли и реагентам.
Практичность: Стоимость, сложность монтажа, ремонтопригодность.
Нормы: Требования к пожарной безопасности (особенно важно для многоквартирных таунхаусов).
Материалы для фасадной отделки (от самых популярных)
1. Штукатурные и окрасочные системы (Самый популярный класс)
Минеральная штукатурка: На основе цемента. Прочная, паропроницаемая, недорогая, негорючая. Требует последующего окрашивания. Цвета могут выцветать.
Акриловая штукатурка: Пластичная, устойчива к трещинам, богатая палитра. Менее паропроницаема, может притягивать пыль. Хороший выбор для Москвы по цене и качеству.
Силикатная штукатурка: На основе «жидкого стекла». Очень паропроницаемая, образует прочное покрытие, отталкивает воду и грязь (самоочищается дождём). Рекомендуется для влажных помещений и оснований из газобетона.
Силиконовая штукатурка: Лидер по характеристикам. Эластичная, гидрофобная, максимально грязеотталкивающая, паропроницаемая. Дорогая, но долговечная. Оптимальный премиум-выбор для каменных домов.
Микроцемент и декоративные штукатурки («короед», «барашек»): Для создания современной фактуры.
2. Облицовочный кирпич (Классика, премиум)
Клинкерный кирпич: Лидер по долговечности (100+ лет), не впитывает воду, морозостоек, богатая цветовая гамма. Высокая стоимость и требует квалифицированной кладки.
Керамический (лицевой) кирпич: Традиционный, «дышащий» материал. Нужно выбирать качественный, с высокой морозостойкостью (F50 и выше).
Гиперпрессованный кирпич: Идеальная геометрия, фактура «под камень». Очень тяжёлый, требует надёжного фундамента.
3. Натуральный и искусственный камень
Натуральный камень (гранит, известняк, травертин, сланец): Элитный, статусный, очень долговечный. Тяжёлый, дорогой, сложный в монтаже. Часто используется для цоколя и акцентов.
Искусственный (фасадный) камень на бетонной или полимерной основе: Значительно легче и дешевле натурального, широкий ассортимент фактур. Качественный материал служит долго. Популярен для отделки цоколей и части фасада.
4. Фасадные панели (сайдинг) — быстро, современно, разнообразно
Фиброцементные панели и сайдинг (например, LATONIT, Kmew): Состоят из цемента, песка и целлюлозного волокна. Негорючие (НГ), имитируют штукатурку, дерево, камень. Долговечные, стабильные, но тяжелее виниловых. Отличный современный выбор для Москвы.
Виниловый (ПВХ) сайдинг: Лёгкий, недорогой, прост в монтаже, не гниёт. Может выцветать, становится хрупким на морозе (дешёвые марки), горюч. Подходит для дач и бюджетной отделки.
Металлический сайдинг (с полимерным покрытием): Прочный, негорючий, не боится влаги. Шумный во время дождя, может деформироваться от удара. Часто используется в коммерческой застройке.
Термопанели (с клинкерной плиткой или камнем): Панель = утеплитель (ЭППС/ППУ) + готовое финишное покрытие. Решение «два в одном»: и утепление, и отделка. Важно качество монтажа и самих панелей.
5. Древесина и материалы на её основе (для уюта и экологии)
Термодревесина: Обработанная высокой температурой. Стабильна, не гниёт, не боится влаги, красивый глубокий цвет. Дорогая.
Планкен (прямой или скошенный): Современная замена вагонки. Монтаж с зазором для вентиляции. Из лиственницы, сосны, экзотических пород.
Фасадная доска (древенский пластик, ДПК): Из древесно-полимерного композита. Не требует ухода, не гниёт, имитирует дерево. Используется в вентилируемых фасадах.
6. Вентилируемые навесные фасады (НВФ) с облицовкой
Керамогранит: Очень прочный, долговечный, презентабельный. Тяжёлый, требует мощной подсистемы.
Фасадные кассеты (алюминиевые композитные, HPL-панели): Современный технологичный вид, лёгкость, разнообразие цветов. Используются в дорогой коммерческой и частной застройке.
Материалы для отделки цоколя (должны быть особо прочными)
Клинкерная плитка — лучший выбор.
Искусственный/натуральный камень.
Цокольный сайдинг (ПВХ или фиброцементный, имитирующий камень).
Штукатурка с последующей гидрофобизацией (пропиткой от воды).
Актуальные тренды для Москвы и области:
Комбинирование материалов: Штукатурка + дерево, кирпич + фиброцементные панели, гладкие поверхности + фактурный камень на цоколе. Это создаёт игру текстур и объём.
Тёмная палитра: Угольно-серые, тёмно-синие, графитовые, чёрные фасады в сочетании со светлыми акцентами.
Натуральность: Матовые, «природные» текстуры, необработанное дерево, рустикальный камень.
Минимализм и геометрия: Чёткие линии, скрытые водостоки, плоские кровли, панорамное остекление.
Что не рекомендуется или требует осторожности:
Дешёвый виниловый сайдинг на фасаде капитального дома — выглядит недорого и недолговечен.
Использование горючих материалов (дерево без пропитки, некоторые панели) без соблюдения противопожарных разрывов.
Нарушение городских регламентов по цвету и материалам в исторических зонах или коттеджных посёлках с архитектурным советом.
Итог: Для современного малоэтажного дома в Московском регионе оптимальными являются:
Бюджетный вариант: Качественная акриловая или силикатная штукатурка.
Баланс цена/качество: Фиброцементные панели под штукатурку или дерево + комбинирование с декоративным камнем на цоколе.
Премиум-вариант: Клинкерный кирпич или вентилируемый фасад с керамогранитом/термодеревом + силиконовая штукатурка.
Ключ — в качественном монтаже и правильном «пироге» стены (утепление, пароизоляция, вентиляционный зазор), иначе даже самый дорогой материал не прослужит долго.
Строительство жилья малой этажности на данный момент является одним из наиболее перспективных и обладающих значительным потенциалом в нашей стране. Статистические данные с успехом это демонстрируют: на конец 2007 года малоэтажное жилье имело долю размером 43% в общем вводе жилья.
Для сравнения, в 1990 году этот показатель составлял всего 6%. Специалисты прогнозируют рост доли до 70% к 2020 году. Для реализации задуманного малоэтажные новостройки должны возводиться очень активно, необходим также рост производства строительных материалов в 2 раза. Следует подчеркнуть, что строительные технологии и материалы должны обеспечивать наметившиеся тенденции в этой отрасли, а снижение себестоимости, делающее жилье доступнее, невозможно без активного внедрения инноваций в строительство.
На данный момент, этот вопрос стоит остро, поскольку ремонт и отделка здания поликлиники в Москве задействует современные методы крайне неактивно. Доля такой технологии, как ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции) занимает только 0,7% в структуре малоэтажного строительства, лидируют же кирпичное (55%) и деревянное (28%) домостроение.
#гжс, #ремонт, #новостройка, #жилье, #квартира, #трехэтажка, #пятиэтажка, #общежитие, #строительство, #жилойдом, #поликлиника
