Капитальный ремонт детского сада

Капитальный ремонт детского сада в Москве — это сложный, многоэтапный процесс, который проходит под строжайшим контролем городских властей (Департамент строительства, Мосжилинспекция, Роспотребнадзор, МЧС) и регулируется целым сводом нормативов. Его цель — не просто обновление, а приведение здания к современным стандартам безопасности, комфорта и энергоэффективности.

Вот подробное руководство по этапам, нормам и ключевым особенностям.

1. Нормативная база (основные документы)
СП 252.1325800.2016 "Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования" (актуализированная редакция СанПиН).
СП 118.13330.2012* "Общественные здания и сооружения".
СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты".
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий для маломобильных групп".
СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий" (энергоэффективность).
Московские городские строительные нормы (МГСН) и требования Москомархитектуры.

2. Этапы капитального ремонта

Этап 1: Подготовка и проектирование (самый важный)
Комплексное обследование: Инженеры проверяют состояние всех конструкций (фундамент, стены, перекрытия, кровля), инженерных систем. Выявляются все дефекты.
Разработка проектно-сметной документации (ПСД):
Архитектурные решения: Перепланировка (если нужно), дизайн интерьеров.
Конструктивные решения: Усиление конструкций, замена перекрытий.
Инженерные разделы: Полная замена всех систем (электрика, отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация).
Специальные разделы (обязательные):
Пожарная безопасность (установка современных систем АПС, СОУЭ, пожаротушения).
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ) (пандусы, лифты, тактильная плитка).
Энергоэффективность (утепление, энергосберегающее оборудование).
Усиление охраны и видеонаблюдения.
Прохождение экспертизы: ПСД проходит государственную экспертизу (Мосгосэкспертиза) и согласуется со всеми надзорными органами (Роспотребнадзор, МЧС). Без этого начинать работы нельзя.

Этап 2: Организация стройплощадки и вывоз детей
На время ремонта детей обычно переводят в другие корпуса или близлежащие сады.
Стройплощадка ограждается, организуется отдельный въезд для техники, бытовки для рабочих.
Получается разрешение на производство работ.

Этап 3: Основные строительно-монтажные работы
Работы ведутся в строгой последовательности, часто параллельно несколькими подрядчиками.
Демонтаж: Удаление старых коммуникаций, изношенных конструкций, покрытий.
Реконструкция "коробки":
Кровля: Полная замена с современным утеплением (минвата) и покрытием (мембрана ТПО/ПВХ, безопасные материалы).
Фасад: Утепление (система "мокрый фасад" с негорючей минватой или вентилируемый фасад) и отделка.
Окна: Установка энергоэффективных стеклопакетов с безопасным остеклением (триплекс, закаленное стекло).
Внутренние работы:
Перегородки: Из гипсоволокнистых листов (ГВЛВ) — они прочнее, влагостойкие и негорючие.
Напольные покрытия (самое строгое требование):
Групповые, спальни: Пробка, коммерческий линолеум, кварц-виниловая плитка. Обязательно — упругие, травмобезопасные, гипоаллергенные.
Спортзал: Спортивный линолеум или специализированные резиновые покрытия.
Пищеблок, санузлы: Керамическая плитка.
Отделка стен: Моющаяся краска, стеклообои, керамическая плитка в санузлах.
Потолки: Подвесные акустические потолки из минерального волокна (в группах) или влагостойкие ГКЛ/ГВЛ с окраской.
Инженерные системы (полная замена):
Электрика: Новая разводка с УЗО, современный щит, энергоэффективное LED-освещение.
Вентиляция и кондиционирование: Приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла для постоянного притока свежего воздуха.
Отопление и водоснабжение: Современные узлы управления, полотенцесушители с регулируемой температурой.Системы безопасности: Автоматическая пожарная сигнализация (АПС), система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), видеонаблюдение, контроль доступа (СКУД), тревожная кнопка.

Этап 4: Благоустройство территории
Ремонт отмостки, тротуаров, ограждения.
Замена покрытия детских площадок на безопасное (резиновая плитка, бесшовное покрытие).
Установка нового игрового оборудования, соответствующего ГОСТам.
Озеленение.

Общие рекомендации

Какие существуют виды детских садов в зависимости от основных задач, которые на него возлагаются, или от направления, в котором ведется основная образовательная нагрузка? Основной вид – это детский сад общей направленности. Он принимает большинство детей, в нем обеспечивается нормальный уход, присмотр и оздоровление. Также присутствуют базовые образовательные программы, без уклона в какое-либо направление. 

Другой, близкий к предыдущему – это ремонт детского сада в Москве общего развивающего вида. За родителями здесь стоит выбор одного из нескольких направлений развития ребенка. Это может быть физическое, интеллектуальное, художественно-эстетическое развитие и так далее. 

Детский сад компенсирующего типа призван корректировать имеющиеся отклонения в развитии ребенка, психологического или физического характера. Такое заведение должно иметь узких специалистов соответствующего профиля. 

Комбинированный вид детского сада подразумевает наличие компенсирующих, общеразвивающих, оздоровительных групп, причем сочетания могут варьировать. Само за себя говорит название детского сада оздоровления и присмотра, где на первое место выходит проведение санитарно-гигиенических и профилактических процедур. 

В отдельную группу выделяют центр развития ребенка, который представляет из себя специализированный детский садик, в котором осуществляется психологическое и физическое развитие ребенка. Часто на территории таких центров имеется хорошо оснащенный физкультурный комплекс, бассейн, студия изобразительного искусства и даже театр для детей.