Оформите заявку на реконструкцию и мы свяжемся с вами в ближайшее время или позвоните нам +7 (965) 128-86-66
Планируете проектирование и реконструкцию вашего объекта в Москве?
Специалисты ГлавЖилСтрой помогут составить смету, сделать обмеры и выполнить все ремонтные работы «под ключ».
Кирпичная постройка для трехэтажной поликлиники — это классическое, капитальное решение, которое имеет как неоспоримые преимущества, так и серьезные недостатки по сравнению с современными технологиями (монолитным каркасом, панелями и т.д.).
Вот детальный разбор плюсов и минусов с точки зрения функциональности, экономики и эксплуатации.
ПЛЮСЫ (Преимущества) кирпичной постройки
Высокая долговечность и прочность:
Качественная кирпичная кладка имеет срок службы 100-150 лет и более. Здание получается капитальным, устойчивым к внешним воздействиям.
Отличные эксплуатационные характеристики:
Теплоинерционность: Кирпич хорошо аккумулирует тепло, медленно нагревается и остывает. Это создает стабильный внутренний микроклимат, что важно для медицинских учреждений./
Звукоизоляция: Массивные кирпичные стены эффективно защищают от уличного и межкомнатного шума, что критически важно для кабинетов врачей, процедурных.
Паропроницаемость («дышащие» стены): Керамический кирпич регулирует влажность, способствуя здоровому микроклимату.
Пожарная безопасность: кирпич — негорючий материал (НГ). Это огромное преимущество для здания с массовым пребыванием людей и сложными путями эвакуации. Кирпичные стены сами по себе являются противопожарными преградами.
Эстетика и престиж:
Кирпичное здание, особенно с использованием клинкера или качественной облицовки, воспринимается как солидное, надежное, «основательное». Не требует дополнительной отделки фасада (может быть оставлен как есть или окрашен).
Универсальность и ремонтопригодность:
На кирпичную стену легко монтировать любое оборудование, кронштейны, полки с помощью обычного дюбеля. Локальные повреждения легко заделываются.
Экологичность:
Изготавливается из натуральных компонентов (глина, песок, вода), не выделяет вредных веществ.
МИНУСЫ (Недостатки) кирпичной постройки
Высокая стоимость и длительные сроки строительства:
Трудозатраты: Кладка кирпича — медленный, «штучный» процесс, требующий высокой квалификации каменщиков. Это напрямую влияет на стоимость и сроки.
Материалы: Стоимость качественного кирпича и раствора высока.
Сезонность: Кладка на цементном растворе затруднена или требует specialных мер при отрицательных температурах.
Большая масса конструкции:
Кирпичное здание очень тяжелое. Это требует устройства мощного, дорогого фундамента (как правило, глубокого заложения, монолитной плиты или ленты), особенно на сложных грунтах. Увеличиваются затраты на нулевой цикл.
Низкая теплозащита «однослойной» стены:
Важнейший современный минус. Чтобы соответствовать жестким нормам по теплосбережению (СП 50.13330), однослойная кирпичная стена должна быть толщиной около 1 метра, что абсурдно.
Решение: Необходимо делать многослойную стену: несущая кирпичная кладка (250-380 мм) + утеплитель (100-150 мм минваты или ЭППС) + облицовка (кирпич, штукатурка, вентфасад). Это еще больше удорожает и усложняет процесс.
Сложность реализации современных планировок:
Кирпичные стены — это несущие стены. Перепланировка в будущем, создание больших открытых пространств (холлов, залов) затруднены и требуют устройства дополнительных железобетонных колонн, перемычек, что должно быть заложено в проекте изначально.
Ограничение по этажности:
Для 3-х этажей кирпич подходит хорошо. Но если в будущем возникнет мысль о надстройке, это будет крайне сложно и дорого, в отличие от зданий с монолитным каркасом.
«Мокрые» процессы:
Большое количество воды, грязи, строительного мусора на площадке.
Построить трехэтажный дом из кирпича решается далеко не каждый. Причины на это могут быть самые разнообразные, но главная из них — высокая стоимость всей этой затеи. Если же отвлечься от финансовой стороны проблемы, то кирпич — это очень неоднозначный материал, и сказать с уверенностью, что дом из кирпича — это отличный выбор, сможет далеко не каждый. Многие компании, к примеру, не строят трехэтажные дома под ключ из кирпича, и на то у них есть свои основания.
Если говорить об отрицательных сторонах этого материала, то стоит отметить первое - это неудобства в процессе постройки. Кирпич, как основной стройматериал для стен, достаточно малых размеров. Если возведение стены из сип-панелей возможно за пару часов, то кирпичом такую стену можно выкладывать несколько дней. Кладут кирпич на цементный раствор, а это означает сразу две вещи: что зимой такое строительство невозможно, и что к недостроенному дому уже требуется бесперебойная подача воды. По своим свойствам кирпич очень тяжелый, и на значительной высоте по этой причине его уже трудно выкладывать, и необходимо прибегать к помощи строительной техники.
Непосредственно в эксплуатации кирпич обладает низкой теплоизоляцией, так что стены из него следует выкладывать солидной толщины. Это, в свою очередь, имеет два следствия: стены становятся толще и "съедают" потенциально свободное пространство, сама же конструкция становится массивнее и требует более значительного фундамента.
Но все-таки для ремонта трехэтажной поликлиники в Москве не зря кирпич берут наравне с другими стройматериалами. Он очень прочен. Отлично изолирует дом от уличного шума, не подвержен нашествиям плесени и грибка. Разнообразие размеров позволяет создавать разные архитектурные формы, что подводит нас к одному из главных достоинств кирпича — красоте и эстетике.
